Le marche immobilier a Vresse-sur-Semois en 2025
Vresse-sur-Semois est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 2 470 habitants repartis sur 93.7 km2, soit une densite de 26 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 170 379 EUR, tandis que les appartements atteignent 147 923 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 217 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Vresse-sur-Semois pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Vresse-sur-Semois
Vresse-sur-Semois est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Vresse-sur-Semois
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Doische — Prix median maison : 239 488 EUR, score global : 49/100
- Onhaye — Prix median maison : 235 750 EUR, score global : 50/100
- Bievre — Prix median maison : 223 619 EUR, score global : 51/100
- Gedinne — Prix median maison : 185 869 EUR, score global : 49/100
- Cerfontaine — Prix median maison : 217 270 EUR, score global : 48/100
- Houyet — Prix median maison : 235 614 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Vresse-sur-Semois obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 18/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 53.5 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.1 %
- Classe B : 2.5 %
- Classe C : 8.9 %
- Classe D : 15.1 %
- Classe E : 19.9 %
- Classe F : 17.9 %
- Classe G : 35.6 %
Consultez notre page PEB a Vresse-sur-Semois pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -5.5 % sur 5 ans. 15.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 29.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 25 844 EUR par an. La commune compte 299 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 37.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.8 vols et 4.2 faits de violence. Le score de securite est de 81/100.
Qualite de vie a Vresse-sur-Semois
Vresse-sur-Semois offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 18/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 36/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 74/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 81/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 40/100 pour Vresse-sur-Semois.
Economie et emploi a Vresse-sur-Semois
L'activite economique de Vresse-sur-Semois se caracterise par un revenu median declarable de 25 844 EUR par an (revenu moyen : 31 692 EUR). La commune heberge 299 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 16.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 54/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Vresse-sur-Semois offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Vresse-sur-Semois en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Vresse-sur-Semois est de 170 379 EUR. Les appartements se negocient autour de 147 923 EUR et les villas atteignent 261 596 EUR.
Vresse-sur-Semois est-elle une bonne commune pour investir ?
Vresse-sur-Semois obtient un score d'investissement de 54/100 et un score global de 40/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Vresse-sur-Semois ?
Vresse-sur-Semois compte 2 470 habitants et 728 menages. Le revenu median est de 25 844 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Vresse-sur-Semois ?
Vresse-sur-Semois obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 18/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Vresse-sur-Semois ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 81/100.