De vastgoedmarkt in Vresse-sur-Semois in 2025
Vresse-sur-Semois is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 2 470 inwoners verdeeld over 93.7 km2, wat een dichtheid van 26 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 170 379 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 147 923 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 217 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Vresse-sur-Semois voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Vresse-sur-Semois
Vresse-sur-Semois is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Vresse-sur-Semois
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Doische — Mediane huisprijs: 239 488 EUR, globale score: 49/100
- Onhaye — Mediane huisprijs: 235 750 EUR, globale score: 50/100
- Bievre — Mediane huisprijs: 223 619 EUR, globale score: 51/100
- Gedinne — Mediane huisprijs: 185 869 EUR, globale score: 49/100
- Cerfontaine — Mediane huisprijs: 217 270 EUR, globale score: 48/100
- Houyet — Mediane huisprijs: 235 614 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Vresse-sur-Semois behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 53.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.1 %
- Klasse B: 2.5 %
- Klasse C: 8.9 %
- Klasse D: 15.1 %
- Klasse E: 19.9 %
- Klasse F: 17.9 %
- Klasse G: 35.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Vresse-sur-Semois om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -5.5 % over 5 jaar. 15.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 29.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 25 844 EUR per jaar. De gemeente telt 299 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 37.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.8 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 81/100.
Levenskwaliteit in Vresse-sur-Semois
Vresse-sur-Semois biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 18/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 36/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 74/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 81/100. Al deze criteria samen geven Vresse-sur-Semois een globale score van 40/100.
Economie en werkgelegenheid in Vresse-sur-Semois
De economische activiteit van Vresse-sur-Semois wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 25 844 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 31 692 EUR). De gemeente herbergt 299 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Vresse-sur-Semois een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Vresse-sur-Semois in 2025?
De mediane prijs van een huis in Vresse-sur-Semois bedraagt 170 379 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 147 923 EUR en villa's bereiken 261 596 EUR.
Is Vresse-sur-Semois een goede gemeente om te investeren?
Vresse-sur-Semois behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 40/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Vresse-sur-Semois?
Vresse-sur-Semois telt 2 470 inwoners en 728 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 25 844 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Vresse-sur-Semois?
Vresse-sur-Semois behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Vresse-sur-Semois?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 81/100.