Hoeveel kost vastgoed in Vresse-sur-Semois in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Vresse-sur-Semois:
- Huis: 170 379 EUR
- Appartement: 147 923 EUR
- Villa: 261 596 EUR
- Bouwgrond: 54 035 EUR
- Prijs per m2: 1 217 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Vresse-sur-Semois voor meer details.
De stappen om te kopen in Vresse-sur-Semois
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Vresse-sur-Semois met de naburige gemeenten:
- Doische — Huis: 239 488 EUR
- Onhaye — Huis: 235 750 EUR
- Bievre — Huis: 223 619 EUR
- Gedinne — Huis: 185 869 EUR
- Cerfontaine — Huis: 217 270 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Vresse-sur-Semois heeft 2.6 % van de woningen klasse A of B, terwijl 53.5 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Vresse-sur-Semois.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 170 379 EUR
- Registratierechten: ~21 297 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~4 259 EUR
- Totaal budget: ~195 935 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~25 557 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De demografische evolutie van Vresse-sur-Semois (-5.5 % over 5 jaar) kan de prijsontwikkeling temperen. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Vresse-sur-Semois.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Vresse-sur-Semois vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 170 379 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 725 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Vresse-sur-Semois te kopen?
Vresse-sur-Semois heeft een globale score van 40/100.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Vresse-sur-Semois te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.