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Prix médian à Namur : 434 530 € (maison) · 298 709 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Namur (avril 2026)

Wallonie64—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
434 530 €Maison+1.9%
Très fiable

Basé sur 1186 transactions

Maison

434 530 €

Appartement

298 709 €

Villa

534 251 €

Terrain

120 291 €

Prix au m²

3 104 €/m²

Transactions (12 mois)

1 186

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
434 530 €En savoir plus
Appartement
298 709 €En savoir plus
Villa
534 251 €En savoir plus
Terrain
120 291 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42
Écoles?Faible
36/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-35
Commerces?Bon
76/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+36
Espaces verts?Moyen
58/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-21
Sécurité?Faible
27/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-37
Marchabilité?Bon
78/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+44
Score global?Bon
64/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15°C

Temp. min. moyenne

7.6°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2887h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Namur

0.4 km

Gares à proximité

Jambes
1.5 km
Jambes-Est
1.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

399-21.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions164
41%
Rénovations207
52%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

76

Densité scolaire

6.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
24
Secondaire
52
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

795

Départs / jour ouvrable

103,529

Densité transport

69.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
8
Arrêts de bus
787

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 27/100

124.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque très élevé
Namur
124.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.9%
B
16.9%
C
20.7%
D
18.4%
E
15%
F
11.3%
G
15.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Namur sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
N.D. AU BOISTop
52 829 €187
INZEVAUXTop
49 600 €140
TOURNOIRE - GRAND-TIGETop
48 816 €317
BOSQUET
46 328 €81
LONGSART (PARC DU )
46 257 €174
MARLAGNE - SUARY
45 841 €774
SAUSSIS
45 456 €285
ROUTE DE MARCHOVELETTE
43 790 €285
POTERESSE
43 702 €62
BABIN
43 602 €332

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Sambreville

139 323 €

65/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

Ciney

167 560 €

67/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Namur est de 434 530 € en 2026. Pour un appartement, il est de 298 709 €. Le prix moyen au m² est de 3 104 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Namur offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 1186 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Namur. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Namur sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Namur pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Namur s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 434 530 €, cela représente environ 54 316 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 3% est en vigueur depuis 2022.
Namur obtient un score de qualité de vie de 64/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 58/100. Les écoles obtiennent 36/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 434 530 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Namur est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 434 530 € à Namur et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Namur peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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