Prix médian à Heron : 143 411 € (maison) · 151 247 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Heron (avril 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

143 411 €Maison+1.4%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

143 411 €

Appartement

151 247 €

Villa

435 910 €

Terrain

50 802 €

Prix au m²

1 024 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	143 411 €	En savoir plus
Appartement	151 247 €	En savoir plus
Villa	435 910 €	En savoir plus
Terrain	50 802 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible

39/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-19

Écoles?Faible

8/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-63

Commerces?Faible

27/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-13

Espaces verts?Bon

78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

Sécurité?Bon

77/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+13

Marchabilité?Faible

18/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-16

Score global?Faible

36/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-20

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

7.7°C

Jours de pluie/an

186

Heures d'ensoleillement/an

2932h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Andenne

5.9 km

Gares à proximité

Château-de-Seilles

6 km

Bas-Oha

7.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

44-21.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions16

36%

Rénovations27

61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

3.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

101

Départs / jour ouvrable

1,626

Densité transport

180.4

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

101

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 77/100

39.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque

Heron

39.4

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.6%

8.5%

12.7%

16.6%

16.1%

27.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Heron sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
FORSEILLES-CENTRETop	46 436 €	170	775	0.22
LES MALHEURSTop	46 387 €	145	76	1.92
MARSINNETop	44 656 €	245	718	0.34
WARET-L'EVEQUE-HAB. DISP.	43 185 €	86	23	3.75
BOLETTE	43 017 €	48	36	1.34
CHAVEE	40 605 €	138	638	0.22
LAVOIR-CENTRE	40 510 €	284	700	0.41
BOINGT	38 367 €	236	65	3.64
L'ETOILE - SURLEMEZ	38 136 €	1 125	1 059	1.06
WARET-L'EVEQUE-CENTRE	37 385 €	641	890	0.72

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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