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Prix médian à Perwez : 496 394 € (maison) · 274 596 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Perwez (juillet 2026)

Wallonie63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
496 394 €Maison+29.0% /an
Fiable

Basé sur 36 transactions

Maison

496 394 €

Appartement

274 596 €

Villa

919 319 €

Terrain

341 650 €

Prix au m²

3 546 €/m²

Transactions (12 mois)

36

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
496 394 €En savoir plus
Appartement
274 596 €En savoir plus
Villa
919 319 €En savoir plus
Terrain
341 650 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
38/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-20
Écoles?Moyen
51/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51=
Commerces?Faible
37/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-3
Espaces verts?Excellent
85/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+6
Sécurité?Bon
62/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+18
Marchabilité?Faible
34/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
40Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.3°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

204

Heures d'ensoleillement/an

2946h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ernage

10.4 km

Gares à proximité

Gembloux
10.4 km
Lonzée
10.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

31-22.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions9
29%
Rénovations18
58%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

14

Densité scolaire

14.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
13
Secondaire
1
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

69

Départs / jour ouvrable

2,614

Densité transport

71.1

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
69

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 62/100

46.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Perwez
46.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.2%
B
8.5%
C
13.8%
D
19.1%
E
23.4%
F
16%
G
16%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Perwez sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
ORBAIS -HABITATIONS DISP. NORDTop
43 078 €104
MALEVES-SAINTE-MARIE- WASTINES-HABITATIONS DISP.Top
41 010 €123
PONCEAUTop
40 531 €678
THOREMBAIS-ST-TROND-HAB. DISP. AUTOROUTE NORD
40 298 €98
ORBAIS-CENTRE
39 791 €835
THOREMBAIS-LES-BEGUINES-CENTRE
39 217 €589
LES CINQ ETOILES
38 190 €128
SAINTE-MARIE
35 678 €237
THOREMBAIS-LES-BEGUINES - HABITATIONS DISPERSEES
35 608 €114
GLATIGNY
35 571 €136

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Perwez est de 496 394 € en 2026. Pour un appartement, il est de 274 596 €. Le prix moyen au m² est de 3 546 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Perwez offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 36 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Perwez. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Perwez sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Perwez pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Perwez s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 496 394 €, cela représente environ 62 049 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Perwez obtient un score de qualité de vie de 55/100 (moyen). Le transport obtient 38/100. Les espaces verts obtiennent 85/100. Les écoles obtiennent 51/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 496 394 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Perwez est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 496 394 € à Perwez et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Perwez peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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