Immolytics

Prix médian à Mont-Saint-Guibert : 551 595 € (maison) · 287 302 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Mont-Saint-Guibert (juillet 2026)

Wallonie55—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
551 595 €Maison+5.5% /an
Fiable

Basé sur 30 transactions

Maison

551 595 €

Appartement

287 302 €

Villa

812 755 €

Terrain

347 915 €

Prix au m²

3 940 €/m²

Transactions (12 mois)

30

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
551 595 €En savoir plus
Appartement
287 302 €En savoir plus
Villa
812 755 €En savoir plus
Terrain
347 915 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
29/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-29
Écoles?Faible
5/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-46
Commerces?Faible
38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Excellent
83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+4
Sécurité?Moyen
51/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+7
Marchabilité?Faible
29/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-5
Score global?Moyen
41/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-15

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Mont-Saint-Guibert

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
11Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

8.1°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2911h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Mont-Saint-Guibert

0.5 km

Gares à proximité

Blanmont
2.1 km
Chastre
3.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

29-54.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions11
38%
Rénovations13
45%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

4

Densité scolaire

4.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
3
Secondaire
1
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

60

Départs / jour ouvrable

1,330

Densité transport

71.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
59

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 51/100

50.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Mont-Saint-Guibert
50.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
5.9%
B
5.9%
C
14.9%
D
18.9%
E
17.8%
F
18.8%
G
17.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Mont-Saint-Guibert sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LA GRANGE A LA DIME-HAB. DISP.Top
48 980 €363
BIERBAISTop
39 585 €276
FONTAINE AUX CORBEAUXTop
36 200 €730
CORBAIS-HABITATIONS DISPERSEES
35 553 €76
CORBAIS-CENTRE
35 040 €1 322
HEVILLERS - HABITATIONS DISP.
34 987 €242
MONT-SAINT-GUIBERT - OUTRE VOIE FERREE
32 800 €813
BLANMONT
32 506 €72
BRUYERES
32 094 €258
AL VAU
31 250 €347

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Mont-Saint-Guibert est de 551 595 € en 2026. Pour un appartement, il est de 287 302 €. Le prix moyen au m² est de 3 940 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Mont-Saint-Guibert offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 30 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Mont-Saint-Guibert. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Mont-Saint-Guibert sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Mont-Saint-Guibert pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Mont-Saint-Guibert s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 551 595 €, cela représente environ 68 949 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Mont-Saint-Guibert obtient un score de qualité de vie de 41/100 (moyen). Le transport obtient 29/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 5/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 551 595 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Mont-Saint-Guibert est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 551 595 € à Mont-Saint-Guibert et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Mont-Saint-Guibert peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Estimez votre bien à Mont-Saint-Guibert

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique