Le marche immobilier a Mont-Saint-Guibert en 2025
Mont-Saint-Guibert est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 8 407 habitants repartis sur 18.8 km2, soit une densite de 448 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 551 595 EUR, tandis que les appartements atteignent 287 302 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 940 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Mont-Saint-Guibert pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Mont-Saint-Guibert
Mont-Saint-Guibert est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Mont-Saint-Guibert
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Chastre — Prix median maison : 525 485 EUR, score global : 51/100
- Orp-Jauche — Prix median maison : 482 968 EUR, score global : 43/100
- Walhain — Prix median maison : 507 995 EUR, score global : 53/100
- La Hulpe — Prix median maison : 425 894 EUR, score global : 47/100
- Beauvechain — Prix median maison : 474 021 EUR, score global : 46/100
- Perwez — Prix median maison : 496 394 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Mont-Saint-Guibert obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 29/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le parc immobilier presente un bon profil energetique, avec 26.1 % des logements en classe A ou B.
- Classe A : 3.5 %
- Classe B : 22.6 %
- Classe C : 20.5 %
- Classe D : 18.2 %
- Classe E : 13.8 %
- Classe F : 9.1 %
- Classe G : 12.3 %
Consultez notre page PEB a Mont-Saint-Guibert pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 8.2 % sur 5 ans. 24.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 964 EUR par an. La commune compte 1 228 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.4 vols et 3.3 faits de violence. Le score de securite est de 78/100.
Qualite de vie a Mont-Saint-Guibert
Mont-Saint-Guibert offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 29/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 47/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 78/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Mont-Saint-Guibert.
Economie et emploi a Mont-Saint-Guibert
L'activite economique de Mont-Saint-Guibert se caracterise par un revenu median declarable de 32 964 EUR par an (revenu moyen : 46 248 EUR). La commune heberge 1 228 entreprises actives, soit 0.15 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 30 transactions sur les 12 derniers mois, Mont-Saint-Guibert presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Mont-Saint-Guibert en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Mont-Saint-Guibert est de 551 595 EUR. Les appartements se negocient autour de 287 302 EUR et les villas atteignent 812 755 EUR.
Mont-Saint-Guibert est-elle une bonne commune pour investir ?
Mont-Saint-Guibert obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Mont-Saint-Guibert ?
Mont-Saint-Guibert compte 8 407 habitants et 1 679 menages. Le revenu median est de 32 964 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Mont-Saint-Guibert ?
Mont-Saint-Guibert obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 29/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Mont-Saint-Guibert ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 78/100.