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Prix médian à Tubize : 597 209 € (maison) · 339 371 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Tubize (juillet 2026)

Wallonie99—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
597 209 €Maison+15.4% /an
Très fiable

Basé sur 276 transactions

Maison

597 209 €

Appartement

339 371 €

Villa

906 461 €

Terrain

180 221 €

Prix au m²

4 266 €/m²

Transactions (12 mois)

276

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
597 209 €En savoir plus
Appartement
339 371 €En savoir plus
Villa
906 461 €En savoir plus
Terrain
180 221 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
51/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-7
Écoles?Bon
62/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+11
Commerces?Moyen
56/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+16
Espaces verts?Bon
60/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-19
Sécurité?Faible
17/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-27
Marchabilité?Moyen
55/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+21
Score global?Bon
60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
29Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

202

Heures d'ensoleillement/an

2906h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Tubize

1 km

Gares à proximité

Lembeek
3.8 km
Hennuyères
4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

125+9.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions68
54%
Rénovations47
38%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

50

Densité scolaire

17.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
23
Secondaire
27
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

77

Départs / jour ouvrable

2,890

Densité transport

27.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
76

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 17/100

79.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Tubize
79.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
7.1%
B
5.1%
C
13.3%
D
19.4%
E
20.4%
F
16.3%
G
18.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Tubize sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
CLABECQ -HAB. DISP. -VRAIMONTTop
63 742 €62
LE ROSSIGNOL-HABITATIONS DISP.Top
45 243 €222
MUSSAINTop
42 099 €372
RENGHIHAYE
39 853 €53
STATION D'OISQUERCQ
38 187 €184
OPHAIN
37 146 €165
SAINTE-RENELDE -HAB. DISP.
37 007 €477
RIPAIN
36 880 €106
COEURCQ
36 739 €935
LA BRUYERE D'OISQUERCQ
34 649 €544

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Rixensart

492 035 €

59/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Tubize est de 597 209 € en 2026. Pour un appartement, il est de 339 371 €. Le prix moyen au m² est de 4 266 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Tubize offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 276 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Tubize. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Tubize sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Tubize pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Tubize s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 597 209 €, cela représente environ 74 651 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Tubize obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 51/100. Les espaces verts obtiennent 60/100. Les écoles obtiennent 62/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 597 209 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Tubize est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 597 209 € à Tubize et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Tubize peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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