Le marche immobilier a Tubize en 2025
Tubize est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 28 381 habitants repartis sur 33.5 km2, soit une densite de 847 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 597 209 EUR, tandis que les appartements atteignent 339 371 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 4 266 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Tubize pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Tubize
Tubize est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Tubize
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Nivelles — Prix median maison : 573 791 EUR, score global : 62/100
- Waterloo — Prix median maison : 418 111 EUR, score global : 62/100
- Ottignies-Louvain-la-Neuve — Prix median maison : 547 881 EUR, score global : 57/100
- Rixensart — Prix median maison : 492 035 EUR, score global : 58/100
- Wavre — Prix median maison : 424 482 EUR, score global : 59/100
- Braine-l'Alleud — Prix median maison : 605 460 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Tubize obtient un score de transport en commun de 60/100 et un score de marchabilite de 55/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 56/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 18.2 % en classes A-B et 27.4 % en classes F-G.
- Classe A : 2.8 %
- Classe B : 15.4 %
- Classe C : 21.1 %
- Classe D : 18.0 %
- Classe E : 15.3 %
- Classe F : 11.6 %
- Classe G : 15.8 %
Consultez notre page PEB a Tubize pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 8.2 % sur 5 ans. 20.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 16.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 675 EUR par an. La commune compte 1 866 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 67.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.2 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 21/100.
Qualite de vie a Tubize
Tubize offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 55/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 60/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 56/100. Les espaces verts obtiennent un score de 60/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 21/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 63/100 pour Tubize.
Economie et emploi a Tubize
L'activite economique de Tubize se caracterise par un revenu median declarable de 28 675 EUR par an (revenu moyen : 36 884 EUR). La commune heberge 1 866 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 276 transactions sur les 12 derniers mois, Tubize presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Tubize en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Tubize est de 597 209 EUR. Les appartements se negocient autour de 339 371 EUR et les villas atteignent 906 461 EUR.
Tubize est-elle une bonne commune pour investir ?
Tubize obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 63/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Tubize ?
Tubize compte 28 381 habitants et 5 101 menages. Le revenu median est de 28 675 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Tubize ?
Tubize obtient un score de transport de 60/100 et un score de marchabilite de 55/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Tubize ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 21/100.