Prix médian à Braine-le-Chateau : 405 753 € (maison) · 378 399 € (appartement) — données Statbel 2025
Prix immobilier à Braine-le-Chateau (avril 2026)
Wallonie58—Marché équilibréEstimation & Tendances 2026
Basé sur 64 transactions
Maison
405 753 €
Appartement
378 399 €
Villa
841 916 €
Terrain
326 874 €
Prix au m²
2 898 €/m²
Transactions (12 mois)
64
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
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Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 405 753 € | En savoir plus |
Appartement | 378 399 € | En savoir plus |
Villa | 841 916 € | En savoir plus |
Terrain | 326 874 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
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Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
15.4°C
Temp. min. moyenne
8.1°C
Jours de pluie/an
187
Heures d'ensoleillement/an
2922h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Tubize
4.4 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
10
Densité scolaire
9.4
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
56
Départs / jour ouvrable
2,716
Densité transport
52.6
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Sécurité — Police Fédérale 2023
49.4
faits criminels pour 1 000 habitants
Risque modéréÉchelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295
Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023
Performance énergétique (PEB)
Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)
Braine-le-Chateau sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
BOIS DU FOYAUTop | 59 750 € | 504 |
BRUYERE MINONTop | 45 482 € | 174 |
NOUCELLESTop | 40 091 € | 1 031 |
BILOT | 38 042 € | 303 |
BOIS DU CHAPITRE - DE LA MOTTE | 37 630 € | 59 |
LES MANETTES | 36 020 € | 673 |
BRUYERE LANDUYT | 34 512 € | 1 326 |
L'ERMITAGE | 34 421 € | 488 |
LES CULLUS | 33 725 € | 942 |
BOIS HAUMONT | 33 074 € | 200 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Braine-l'Alleud
605 460 €
Wavre
424 482 €
Ottignies-Louvain-la-Neuve
547 881 €
Waterloo
418 111 €
Nivelles
573 791 €
Tubize
597 209 €
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Avis des habitants
Questions fréquentes
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Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.