Le marche immobilier a Braine-le-Chateau en 2025
Braine-le-Chateau est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 10 646 habitants repartis sur 20.4 km2, soit une densite de 521 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 405 753 EUR, tandis que les appartements atteignent 378 399 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 898 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Braine-le-Chateau pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Braine-le-Chateau
Braine-le-Chateau est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Braine-le-Chateau
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Court-Saint-Etienne — Prix median maison : 456 817 EUR, score global : 47/100
- Villers-la-Ville — Prix median maison : 445 397 EUR, score global : 42/100
- Rebecq — Prix median maison : 559 170 EUR, score global : 49/100
- Perwez — Prix median maison : 496 394 EUR, score global : 46/100
- Chaumont-Gistoux — Prix median maison : 630 516 EUR, score global : 49/100
- Orp-Jauche — Prix median maison : 482 968 EUR, score global : 43/100
Transports et accessibilite
Braine-le-Chateau obtient un score de transport en commun de 14/100 et un score de marchabilite de 23/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 13.8 % en classes A-B et 35.7 % en classes F-G.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 12.8 %
- Classe C : 16.9 %
- Classe D : 18.2 %
- Classe E : 15.4 %
- Classe F : 12.4 %
- Classe G : 23.3 %
Consultez notre page PEB a Braine-le-Chateau pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.9 % sur 5 ans. 18.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 219 EUR par an. La commune compte 1 322 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 51.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.2 vols et 4.4 faits de violence. Le score de securite est de 54/100.
Qualite de vie a Braine-le-Chateau
Braine-le-Chateau offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 23/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 14/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 54/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Braine-le-Chateau.
Economie et emploi a Braine-le-Chateau
L'activite economique de Braine-le-Chateau se caracterise par un revenu median declarable de 32 219 EUR par an (revenu moyen : 45 691 EUR). La commune heberge 1 322 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 28/100 et 64 transactions sur les 12 derniers mois, Braine-le-Chateau presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Braine-le-Chateau en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Braine-le-Chateau est de 405 753 EUR. Les appartements se negocient autour de 378 399 EUR et les villas atteignent 841 916 EUR.
Braine-le-Chateau est-elle une bonne commune pour investir ?
Braine-le-Chateau obtient un score d'investissement de 28/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Braine-le-Chateau ?
Braine-le-Chateau compte 10 646 habitants et 1 708 menages. Le revenu median est de 32 219 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Braine-le-Chateau ?
Braine-le-Chateau obtient un score de transport de 14/100 et un score de marchabilite de 23/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Braine-le-Chateau ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 54/100.