Prix immobilier à Sint-Pieters-Leeuw (février 2026)

Flandre65—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

273 727 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 344 transactions

Maison

273 727 €

Appartement

149 063 €

Villa

593 966 €

Terrain

81 306 €

Prix au m²

1 955 €/m²

Transactions (12 mois)

344

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	273 727 €	En savoir plus
Appartement	149 063 €	En savoir plus
Villa	593 966 €	En savoir plus
Terrain	81 306 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportFaible

33/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 41-8

ÉcolesFaible

4/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 38-34

CommercesBon

65/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+13

Espaces vertsMoyen

57/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-15

SécuritéFaible

8/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Flandre: 46-38

MarchabilitéBon

64/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+17

Score globalBon

66/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 58+8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

48Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.8°C

Temp. min. moyenne

7.8°C

Jours de pluie/an

184

Heures d'ensoleillement/an

2852h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Lot

3.4 km

Gares à proximité

Buizingen

3.9 km

Huizingen

4.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

101-13.7%sur 5 ans

Nouvelles constructions25

25%

Rénovations60

59%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

2.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

140

Densité transport

38.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

138

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Sint-Pieters-Leeuw sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
OUDENAKEN-KERNTop	44 003 €	193	1 200	0.16
OUDENAKEN-VERSPREIDE BEWONINGTop	42 791 €	210	89	2.36
VOLSEMTop	40 816 €	1 096	1 675	0.65
SINT-LAUREINS-BERCHEM-KERN	39 501 €	81	1 132	0.07
RATTENDAAL	38 076 €	858	2 426	0.35
KAPELLEVELD	37 374 €	829	2 022	0.41
BRUKOM	36 869 €	1 221	816	1.50
NEGENMANNEKE-VERSPREIDE BEW.	35 347 €	737	380	1.94
SINT-LAUREINS-BERCHEM - VERSPREIDE BEWONING	34 313 €	297	279	1.06
KLEIN BIJGAARDEN	34 211 €	2 188	6 569	0.33

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

74/100

Wemmel

272 214 €

52/100

Grimbergen

240 475 €

68/100

Kapelle-op-den-Bos

314 358 €

54/100

Kampenhout

300 638 €

54/100

Zaventem

220 461 €

67/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.