Le marche immobilier a Sint-Pieters-Leeuw en 2025
Sint-Pieters-Leeuw est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 36 525 habitants repartis sur 28.2 km2, soit une densite de 1296 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 273 727 EUR, tandis que les appartements atteignent 149 063 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 955 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Sint-Pieters-Leeuw pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Sint-Pieters-Leeuw
Sint-Pieters-Leeuw est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Sint-Pieters-Leeuw
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tienen — Prix median maison : 335 150 EUR, score global : 73/100
- Zaventem — Prix median maison : 220 461 EUR, score global : 67/100
- Asse — Prix median maison : 333 229 EUR, score global : 70/100
- Kampenhout — Prix median maison : 300 638 EUR, score global : 54/100
- Aarschot — Prix median maison : 248 604 EUR, score global : 67/100
- Kapelle-op-den-Bos — Prix median maison : 314 358 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Sint-Pieters-Leeuw obtient un score de transport en commun de 55/100 et un score de marchabilite de 64/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 65/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.7 % sur 5 ans. 20.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 17.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 259 EUR par an. La commune compte 3 616 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 77.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 31.7 vols et 6.2 faits de violence. Le score de securite est de 8/100.
Qualite de vie a Sint-Pieters-Leeuw
Sint-Pieters-Leeuw offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 64/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 55/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 80/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 65/100. Les espaces verts obtiennent un score de 57/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 8/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 66/100 pour Sint-Pieters-Leeuw.
Economie et emploi a Sint-Pieters-Leeuw
L'activite economique de Sint-Pieters-Leeuw se caracterise par un revenu median declarable de 29 259 EUR par an (revenu moyen : 40 407 EUR). La commune heberge 3 616 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 344 transactions sur les 12 derniers mois, Sint-Pieters-Leeuw offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Sint-Pieters-Leeuw en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Sint-Pieters-Leeuw est de 273 727 EUR. Les appartements se negocient autour de 149 063 EUR et les villas atteignent 593 966 EUR.
Sint-Pieters-Leeuw est-elle une bonne commune pour investir ?
Sint-Pieters-Leeuw obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 66/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Sint-Pieters-Leeuw ?
Sint-Pieters-Leeuw compte 36 525 habitants et 5 528 menages. Le revenu median est de 29 259 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Sint-Pieters-Leeuw ?
Sint-Pieters-Leeuw obtient un score de transport de 55/100 et un score de marchabilite de 64/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Sint-Pieters-Leeuw ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 8/100.