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Prix médian à Evere : 442 554 € (maison) · 279 455 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Evere (juillet 2026)

Bruxelles100—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
442 554 €Maison+13.2% /an
Très fiable

Basé sur 455 transactions

Maison

442 554 €

Appartement

279 455 €

Villa

956 008 €

Terrain

217 815 €

Prix au m²

3 161 €/m²

Transactions (12 mois)

455

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
442 554 €En savoir plus
Appartement
279 455 €En savoir plus
Villa
956 008 €En savoir plus
Terrain
217 815 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
96/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Bruxelles: 87+9
Écoles?Faible
9/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Bruxelles: 18-9
Commerces?Excellent
82/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Bruxelles: 86-4
Espaces verts?Moyen
44/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Bruxelles: 46=
Sécurité?Faible
19/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Bruxelles: 12+7
Marchabilité?Bon
74/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Bruxelles: 84-10
Score global?Bon
65/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Bruxelles: 67=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
28Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

9°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2937h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Evere

0.1 km

Gares à proximité

Bordet
1.4 km
Meiser
1.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

29-61.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions5
17%
Rénovations24
83%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

29

Densité scolaire

6.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
20
Secondaire
9
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

105

Départs / jour ouvrable

42,728

Densité transport

23.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
96
Arrêts de tram
7

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 19/100

77.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Evere
77.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.1%
B
6.2%
C
8.2%
D
14.5%
E
16.5%
F
17.5%
G
34%

Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Evere sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
ZONE INDUSTRIELLETop
61 744 €178
P. DUPONT (RUE)Top
32 855 €3 459
COMMUNAUTESTop
31 783 €1 533
QUARTIER CICERO
31 766 €1 824
QUARTIER GROSJEAN
30 826 €409
SAINT-EXUPERY
30 630 €2 120
ANCIEN COMBATTANTS (AVENUE)
29 640 €1 099
OASIS - PROVENCE - LANGUEDOC
29 588 €879
J. BORDET (AVENUE DE)
28 848 €794
HAUT-EVERE
28 721 €2 718

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruxelles

554 495 €

61/100

Schaerbeek

702 968 €

66/100

Anderlecht

595 550 €

73/100

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

63/100

Ixelles

837 051 €

67/100

Uccle

637 408 €

75/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Evere est de 442 554 € en 2026. Pour un appartement, il est de 279 455 €. Le prix moyen au m² est de 3 161 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Evere offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 455 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Evere. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Evere sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Evere pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Evere s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 442 554 €, cela représente environ 55 319 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Evere obtient un score de qualité de vie de 65/100 (bon). Le transport obtient 96/100. Les espaces verts obtiennent 44/100. Les écoles obtiennent 9/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 442 554 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Evere est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 442 554 € à Evere et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Région de Bruxelles-Capitale, les résidents de Evere peuvent demander les primes Renolution pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage et la ventilation, avec des montants majorés pour les revenus modestes. Consultez renolution.brussels pour les conditions.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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