Le marche immobilier a Evere en 2025
Evere est une commune de la province de Bruxelles-Capitale en Region de Bruxelles-Capitale, comptant 45 234 habitants repartis sur 5.0 km2, soit une densite de 9011 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 442 554 EUR, tandis que les appartements atteignent 279 455 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 161 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Evere pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Region de Bruxelles-Capitale
La Region de Bruxelles-Capitale, siege des institutions europeennes, est une metropole cosmopolite et bilingue de plus d'un million d'habitants. Sa densite de population est la plus elevee du pays, ce qui se reflete dans des prix immobiliers superieurs a la moyenne nationale. Le marche locatif y est particulierement dynamique, porte par la presence d'expatries, de fonctionnaires europeens et d'etudiants. Bruxelles offre une vie culturelle foisonnante, une gastronomie reconnue et un reseau de transports en commun dense comprenant metro, tramway et bus.
Profil urbain de Evere
Evere est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
Les communes voisines de Evere
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Woluwe-Saint-Pierre — Prix median maison : 936 787 EUR, score global : 78/100
- Saint-Gilles — Prix median maison : 703 702 EUR, score global : 77/100
- Etterbeek — Prix median maison : 632 781 EUR, score global : 74/100
- Jette — Prix median maison : 469 908 EUR, score global : 71/100
- Auderghem — Prix median maison : 532 552 EUR, score global : 76/100
- Forest — Prix median maison : 651 503 EUR, score global : 73/100
Transports et accessibilite
Evere obtient un score de transport en commun de 77/100 et un score de marchabilite de 74/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 82/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 5.2 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 18.0 %
- Classe E : 19.8 %
- Classe F : 14.5 %
- Classe G : 28.5 %
Consultez notre page PEB a Evere pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 8.3 % sur 5 ans. 23.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 14.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 31.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 25 213 EUR par an. La commune compte 2 829 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 110.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 45.1 vols et 12.4 faits de violence. Le score de securite est de 3/100.
Qualite de vie a Evere
Evere offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 74/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 77/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 84/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 82/100. Les espaces verts obtiennent un score de 44/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 3/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 73/100 pour Evere.
Economie et emploi a Evere
L'activite economique de Evere se caracterise par un revenu median declarable de 25 213 EUR par an (revenu moyen : 33 782 EUR). La commune heberge 2 829 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 455 transactions sur les 12 derniers mois, Evere offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Evere en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Evere est de 442 554 EUR. Les appartements se negocient autour de 279 455 EUR et les villas atteignent 956 008 EUR.
Evere est-elle une bonne commune pour investir ?
Evere obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 73/100. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Evere ?
Evere compte 45 234 habitants et 11 181 menages. Le revenu median est de 25 213 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Evere ?
Evere obtient un score de transport de 77/100 et un score de marchabilite de 74/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Evere ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 3/100.