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Prix médian à Court-Saint-Etienne : 456 817 € (maison) · 435 240 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Court-Saint-Etienne (juillet 2026)

Wallonie63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
456 817 €Maison+20.0% /an
Fiable

Basé sur 33 transactions

Maison

456 817 €

Appartement

435 240 €

Villa

984 842 €

Terrain

137 818 €

Prix au m²

3 263 €/m²

Transactions (12 mois)

33

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
456 817 €En savoir plus
Appartement
435 240 €En savoir plus
Villa
984 842 €En savoir plus
Terrain
137 818 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
44/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-14
Écoles?Excellent
95/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+44
Commerces?Faible
27/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-13
Espaces verts?Excellent
80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
32/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-12
Marchabilité?Faible
26/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-8
Score global?Moyen
55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
11Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

8.1°C

Jours de pluie/an

202

Heures d'ensoleillement/an

2911h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Court-Saint-Étienne

1.4 km

Gares à proximité

Faux
1.8 km
Ceroux-Mousty
3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

45+15.4%sur 5 ans
Nouvelles constructions20
44%
Rénovations24
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

40

Densité scolaire

36.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
17
Secondaire
23
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

59

Départs / jour ouvrable

1,699

Densité transport

54.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
3
Arrêts de bus
56

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 32/100

63.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Court-Saint-Etienne
63.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
7.3%
B
6.3%
C
15.6%
D
18.8%
E
20.8%
F
15.6%
G
15.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Court-Saint-Etienne sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SART MESSIRE GUILL.-HAB. DISP.Top
56 952 €57
GRAND ESCAVEETop
53 829 €68
CERISIER-HAB. DISPERSEESTop
39 697 €246
BRUYERE DU SART
39 568 €144
RUCHAUX
38 681 €315
LIMOUGES
38 515 €432
LA ROCHE
36 184 €858
SART MESSIRE GUILLAUME
35 361 €1 008
FAUX
34 956 €475
NOIRHAT
34 149 €317

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Court-Saint-Etienne est de 456 817 € en 2026. Pour un appartement, il est de 435 240 €. Le prix moyen au m² est de 3 263 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Court-Saint-Etienne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 33 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Court-Saint-Etienne. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Court-Saint-Etienne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Court-Saint-Etienne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Court-Saint-Etienne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 456 817 €, cela représente environ 57 102 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Court-Saint-Etienne obtient un score de qualité de vie de 55/100 (moyen). Le transport obtient 44/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 95/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 456 817 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Court-Saint-Etienne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 456 817 € à Court-Saint-Etienne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Court-Saint-Etienne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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