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Prix médian à La Bruyere : 235 726 € (maison) · 140 950 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à La Bruyere (juillet 2026)

Wallonie45—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
235 726 €Maison+1.7% /an
Fiable

Basé sur 30 transactions

Maison

235 726 €

Appartement

140 950 €

Villa

398 586 €

Terrain

62 795 €

Prix au m²

1 684 €/m²

Transactions (12 mois)

30

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
235 726 €En savoir plus
Appartement
140 950 €En savoir plus
Villa
398 586 €En savoir plus
Terrain
62 795 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
61/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+3
Écoles?Faible
32/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-19
Commerces?Faible
21/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-19
Espaces verts?Excellent
83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+4
Sécurité?Bon
77/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+33
Marchabilité?Faible
39/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+5
Score global?Moyen
53/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
24Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

8°C

Jours de pluie/an

190

Heures d'ensoleillement/an

2092h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Mazy

2.9 km

Gares à proximité

Beuzet
3 km
Saint-Denis-Bovesse
3.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

46-24.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions17
37%
Rénovations27
59%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

10

Densité scolaire

10.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

82

Départs / jour ouvrable

2,521

Densité transport

87.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
3
Arrêts de bus
79

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 77/100

40.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
La Bruyere
40.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.8%
B
3.7%
C
10.3%
D
14.9%
E
17.8%
F
18.7%
G
31.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

La Bruyere sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MARETTETop
55 999 €42
LE TRITop
48 588 €330
BOVESSE-HABITATIONS DISPERSEESTop
45 227 €129
RESPAILLE
44 737 €171
LES TROIS BONNIERS
44 416 €118
TRIEU DES FRENES
43 969 €397
RHISNES-HABITATIONS DISPERSEES
42 699 €108
EMINES-CENTRE
40 753 €987
WARISOULX-CENTRE
40 596 €513
ALVAUX
39 995 €448

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à La Bruyere est de 235 726 € en 2026. Pour un appartement, il est de 140 950 €. Le prix moyen au m² est de 1 684 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
La Bruyere offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 30 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à La Bruyere. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de La Bruyere sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour La Bruyere pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à La Bruyere s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 235 726 €, cela représente environ 29 466 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
La Bruyere obtient un score de qualité de vie de 53/100 (moyen). Le transport obtient 61/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 32/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 235 726 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à La Bruyere est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 235 726 € à La Bruyere et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de La Bruyere peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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