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Prix médian à Havelange : 213 319 € (maison) · 162 684 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Havelange (juillet 2026)

Wallonie52—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
213 319 €Maison+6.2% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

213 319 €

Appartement

162 684 €

Villa

301 075 €

Terrain

31 878 €

Prix au m²

1 524 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
213 319 €En savoir plus
Appartement
162 684 €En savoir plus
Villa
301 075 €En savoir plus
Terrain
31 878 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
36/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-22
Écoles?Moyen
52/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51=
Commerces?Moyen
42/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Bon
75/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-4
Sécurité?Moyen
59/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+15
Marchabilité?Faible
29/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-5
Score global?Moyen
54/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
44Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.5°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

204

Heures d'ensoleillement/an

2925h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Florée

12.9 km

Gares à proximité

Natoye
13 km
Ciney
14.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

49-3.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions19
39%
Rénovations27
55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

8

Densité scolaire

14.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
8
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

92

Départs / jour ouvrable

1,617

Densité transport

169.5

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
92

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 59/100

47.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Havelange
47.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3%
B
6%
C
6%
D
16%
E
18%
F
20%
G
31%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Havelange sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BARSY-CENTRETop
37 506 €92
BASSINESTop
37 035 €33
MIECRET-HABITATIONS DISPERSEESTop
36 101 €217
BARSY-HABITATION DISPERSEES
35 856 €86
MONTEGNET-CENTRE
35 434 €84
FOULERIE - CHAVEE - HAB. DISP.
34 930 €104
JENEFFE-CENTRE
34 241 €305
MEAN-CENTRE
34 122 €255
GROS-CHENE-CENTRE
33 869 €125
FLOSTOY-HABITATIONS DISPERSEES
33 683 €59

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Havelange est de 213 319 € en 2026. Pour un appartement, il est de 162 684 €. Le prix moyen au m² est de 1 524 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Havelange offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Havelange. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Havelange sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Havelange pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Havelange s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 213 319 €, cela représente environ 26 665 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Havelange obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 36/100. Les espaces verts obtiennent 75/100. Les écoles obtiennent 52/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 213 319 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Havelange est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 213 319 € à Havelange et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Havelange peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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