Prix médian à Houffalize : 140 881 € (maison) · 163 316 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Houffalize (avril 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

140 881 €Maison+1.8%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

140 881 €

Appartement

163 316 €

Villa

280 821 €

Terrain

106 676 €

Prix au m²

1 006 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	140 881 €	En savoir plus
Appartement	163 316 €	En savoir plus
Villa	280 821 €	En savoir plus
Terrain	106 676 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon

69/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+11

Écoles?Excellent

92/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+21

Commerces?Moyen

40/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=

Espaces verts?Bon

76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-3

Sécurité?Bon

71/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+7

Marchabilité?Faible

17/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-17

Score global?Bon

60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

21Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.2°C

Temp. min. moyenne

6.7°C

Jours de pluie/an

195

Heures d'ensoleillement/an

2816h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Gouvy

13.7 km

Gares à proximité

Gouvy-Frontiere

13.9 km

Bastogne-Nord

14.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

54-3.6%sur 5 ans

Nouvelles constructions34

63%

Rénovations15

28%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

26.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

196

Départs / jour ouvrable

3,355

Densité transport

369.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

196

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 71/100

49.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Houffalize

49.0

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.1%

10.9%

17.9%

19.7%

18%

13.9%

18.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Houffalize sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
CETTURU-CENTRETop	48 102 €	51	341	0.15
BURET - HABITATIONS DISP.Top	43 989 €	61	6	9.72
HEROUTop	42 238 €	42	215	0.20
BONNERUE - HABITATIONS DISP.	42 122 €	102	15	6.59
TAVIGNY-HABITATIONS DISPERSEES	41 470 €	64	7	8.89
SOMMERAIN-CENTRE	40 981 €	87	606	0.14
VELLEREUX - HABITATIONS DISP.- MOULIN RAFSADAY	40 238 €	43	11	3.96
ENGREUX - HABITATIONS DISP.	39 466 €	36	6	6.33
CHAMPS ET FORETS	38 888 €	238	55	4.35
BURET - GARE	38 069 €	87	543	0.16

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Virton

255 750 €

58/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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