Le marche immobilier a Houffalize en 2025
Houffalize est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 307 habitants repartis sur 131.1 km2, soit une densite de 41 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 140 881 EUR, tandis que les appartements atteignent 163 316 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 006 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Houffalize pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Houffalize
Houffalize est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Houffalize
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Chiny — Prix median maison : 145 144 EUR, score global : 48/100
- Libin — Prix median maison : 201 935 EUR, score global : 43/100
- Bouillon — Prix median maison : 221 407 EUR, score global : 44/100
- Gouvy — Prix median maison : 227 524 EUR, score global : 49/100
- Paliseul — Prix median maison : 161 428 EUR, score global : 44/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Houffalize obtient un score de transport en commun de 12/100 et un score de marchabilite de 17/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.0 % en classes A-B et 32.6 % en classes F-G.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 10.9 %
- Classe C : 17.9 %
- Classe D : 19.7 %
- Classe E : 18.0 %
- Classe F : 13.9 %
- Classe G : 18.7 %
Consultez notre page PEB a Houffalize pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 20.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 415 EUR par an. La commune compte 574 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 52.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.3 vols et 5.8 faits de violence. Le score de securite est de 51/100.
Qualite de vie a Houffalize
Houffalize offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 17/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 12/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 51/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 43/100 pour Houffalize.
Economie et emploi a Houffalize
L'activite economique de Houffalize se caracterise par un revenu median declarable de 30 415 EUR par an (revenu moyen : 36 897 EUR). La commune heberge 574 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 14.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Houffalize offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Houffalize en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Houffalize est de 140 881 EUR. Les appartements se negocient autour de 163 316 EUR et les villas atteignent 280 821 EUR.
Houffalize est-elle une bonne commune pour investir ?
Houffalize obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 43/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Houffalize ?
Houffalize compte 5 307 habitants et 1 094 menages. Le revenu median est de 30 415 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Houffalize ?
Houffalize obtient un score de transport de 12/100 et un score de marchabilite de 17/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Houffalize ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 51/100.