De vastgoedmarkt in Houffalize in 2025
Houffalize is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 5 307 inwoners verdeeld over 131.1 km2, wat een dichtheid van 41 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 140 881 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 163 316 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 006 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Houffalize voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Houffalize
Houffalize is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Houffalize
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Chiny — Mediane huisprijs: 145 144 EUR, globale score: 48/100
- Libin — Mediane huisprijs: 201 935 EUR, globale score: 43/100
- Bouillon — Mediane huisprijs: 221 407 EUR, globale score: 44/100
- Gouvy — Mediane huisprijs: 227 524 EUR, globale score: 49/100
- Paliseul — Mediane huisprijs: 161 428 EUR, globale score: 44/100
- Saint-Hubert — Mediane huisprijs: 279 336 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Houffalize behaalt een openbaarvervoerscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.0 % in klassen A-B en 32.6 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.1 %
- Klasse B: 10.9 %
- Klasse C: 17.9 %
- Klasse D: 19.7 %
- Klasse E: 18.0 %
- Klasse F: 13.9 %
- Klasse G: 18.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Houffalize om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 415 EUR per jaar. De gemeente telt 574 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 52.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.3 diefstallen en 5.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 51/100.
Levenskwaliteit in Houffalize
Houffalize biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 12/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 42/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 51/100. Al deze criteria samen geven Houffalize een globale score van 43/100.
Economie en werkgelegenheid in Houffalize
De economische activiteit van Houffalize wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 415 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 897 EUR). De gemeente herbergt 574 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 14.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Houffalize een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Houffalize in 2025?
De mediane prijs van een huis in Houffalize bedraagt 140 881 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 163 316 EUR en villa's bereiken 280 821 EUR.
Is Houffalize een goede gemeente om te investeren?
Houffalize behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 43/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Houffalize?
Houffalize telt 5 307 inwoners en 1 094 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 415 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Houffalize?
Houffalize behaalt een transportscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Houffalize?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 51/100.