Hoeveel kost vastgoed in Houffalize in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Houffalize:
- Huis: 140 881 EUR
- Appartement: 163 316 EUR
- Villa: 280 821 EUR
- Bouwgrond: 106 676 EUR
- Prijs per m2: 1 006 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Houffalize voor meer details.
De stappen om te kopen in Houffalize
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Houffalize met de naburige gemeenten:
- Chiny — Huis: 145 144 EUR
- Libin — Huis: 201 935 EUR
- Bouillon — Huis: 221 407 EUR
- Gouvy — Huis: 227 524 EUR
- Paliseul — Huis: 161 428 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Houffalize heeft 12.0 % van de woningen klasse A of B, terwijl 32.6 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Houffalize.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 140 881 EUR
- Registratierechten: ~17 610 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~3 522 EUR
- Totaal budget: ~162 013 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~21 132 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De gematigde demografische groei van Houffalize (+2.2 % over 5 jaar) ondersteunt een geleidelijke prijsevolutie. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Houffalize.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Houffalize vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 140 881 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 599 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Houffalize te kopen?
Houffalize heeft een globale score van 43/100. De positieve demografische groei (+2.2 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Houffalize te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.