Immolytics

Mediaanprijs in Durbuy : € 273.779 (woning) · € 190.679 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Durbuy (juli 2026)

Wallonië82—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 273.779Woning+33.7% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 139 transacties

Woning

€ 273.779

Appartement

€ 190.679

Villa

€ 427.392

Grond

€ 105.567

Prijs per m²

€ 1.956/m²

Transacties (12 maanden)

139

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 273.779Meer info
Appartement
€ 190.679Meer info
Villa
€ 427.392Meer info
Grond
€ 105.567Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
81/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+23
Scholen?Gemiddeld
41/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-10
Winkels?Zwak
27/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-13
Groen?Goed
75/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-4
Veiligheid?Zwak
20/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-24
Loopbaarheid?Zwak
38/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+4
Totaalscore?Gemiddeld
55/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Durbuy

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
39Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.8°C

Gem. min. temp.

7.2°C

Regendagen/jaar

203

Zonuren/jaar

2891h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Barvaux

3.7 km

Stations in de buurt

Bomal
5.7 km
Melreux-Hotton
7.4 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

118+9.3%over 5 jaar
Nieuwbouw54
46%
Renovaties52
44%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

14

Schooldichtheid

12.2

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
10
Secundair onderwijs
4
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

234

Vertrekken / werkdag

2,152

Transportdichtheid

203.4

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
3
Bushaltes
231

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 20/100

77.3

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Durbuy
77.3
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
3.3%
C
5.6%
D
11.1%
E
17.8%
F
23.3%
G
38.9%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Durbuy op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
PAS-BAYARDTop
€ 41.19289
OPPAGNE-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 39.292102
LONGUEVILLE-CENTRETop
€ 38.98088
PETITHAN - HABITATIONS DISP.
€ 37.253134
TOHOGNE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 35.87597
VIVIER MADAME
€ 35.34189
BENDE-CENTRE
€ 35.08967
ENEILLE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 35.08358
TOUR - LOHERE-CENTRE
€ 34.568129
OPPAGNE-CENTRE
€ 33.213161

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Aarlen

€ 228.981

67/100

Marche-en-Famenne

€ 212.103

67/100

Aubange

€ 151.950

62/100

Bastenaken

€ 262.955

68/100

Libramont-Chevigny

€ 150.083

61/100

Virton

€ 255.750

58/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Durbuy bedraagt 273 779 € in 2026. Voor een appartement is dat 190 679 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 956 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Durbuy biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 139 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Durbuy. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Durbuy zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Durbuy voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Durbuy bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 273 779 € komt dit neer op ongeveer 34 222 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Durbuy behaalt een levenskwaliteitsscore van 55/100 (gemiddeld). Transport scoort 81/100. Groene ruimte scoort 75/100. Scholen scoren 41/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 273 779 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Durbuy geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 273 779 € in Durbuy en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Durbuy genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Durbuy

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique