De vastgoedmarkt in Durbuy in 2025
Durbuy is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 11 506 inwoners verdeeld over 156.6 km2, wat een dichtheid van 74 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 273 779 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 190 679 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 956 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Durbuy voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Durbuy
Durbuy is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Durbuy
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Virton — Mediane huisprijs: 255 750 EUR, globale score: 49/100
- Libramont-Chevigny — Mediane huisprijs: 150 083 EUR, globale score: 43/100
- Bertrix — Mediane huisprijs: 187 763 EUR, globale score: 50/100
- Habay — Mediane huisprijs: 162 114 EUR, globale score: 44/100
- Martelange — Mediane huisprijs: 205 704 EUR, globale score: 44/100
- Neufchateau — Mediane huisprijs: 227 910 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Durbuy behaalt een openbaarvervoerscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 27/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 48.6 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.4 %
- Klasse B: 8.5 %
- Klasse C: 12.3 %
- Klasse D: 14.1 %
- Klasse E: 14.2 %
- Klasse F: 14.8 %
- Klasse G: 33.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Durbuy om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.0 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 990 EUR per jaar. De gemeente telt 1 311 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.0 diefstallen en 5.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 32/100.
Levenskwaliteit in Durbuy
Durbuy biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 38/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 26/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 27/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 32/100. Al deze criteria samen geven Durbuy een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Durbuy
De economische activiteit van Durbuy wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 990 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 889 EUR). De gemeente herbergt 1 311 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 139 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Durbuy een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Durbuy in 2025?
De mediane prijs van een huis in Durbuy bedraagt 273 779 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 190 679 EUR en villa's bereiken 427 392 EUR.
Is Durbuy een goede gemeente om te investeren?
Durbuy behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Durbuy?
Durbuy telt 11 506 inwoners en 2 661 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 990 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Durbuy?
Durbuy behaalt een transportscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Durbuy?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 32/100.