Le marche immobilier a Durbuy en 2025
Durbuy est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 11 506 habitants repartis sur 156.6 km2, soit une densite de 74 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 273 779 EUR, tandis que les appartements atteignent 190 679 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 956 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Durbuy pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Durbuy
Durbuy est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Durbuy
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Virton — Prix median maison : 255 750 EUR, score global : 49/100
- Libramont-Chevigny — Prix median maison : 150 083 EUR, score global : 43/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
- Habay — Prix median maison : 162 114 EUR, score global : 44/100
- Martelange — Prix median maison : 205 704 EUR, score global : 44/100
- Neufchateau — Prix median maison : 227 910 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Durbuy obtient un score de transport en commun de 26/100 et un score de marchabilite de 38/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 27/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 48.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.4 %
- Classe B : 8.5 %
- Classe C : 12.3 %
- Classe D : 14.1 %
- Classe E : 14.2 %
- Classe F : 14.8 %
- Classe G : 33.8 %
Consultez notre page PEB a Durbuy pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.0 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 990 EUR par an. La commune compte 1 311 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.0 vols et 5.4 faits de violence. Le score de securite est de 32/100.
Qualite de vie a Durbuy
Durbuy offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 38/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 26/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 47/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 27/100. Les espaces verts obtiennent un score de 75/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 32/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Durbuy.
Economie et emploi a Durbuy
L'activite economique de Durbuy se caracterise par un revenu median declarable de 27 990 EUR par an (revenu moyen : 34 889 EUR). La commune heberge 1 311 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 19.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 139 transactions sur les 12 derniers mois, Durbuy offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Durbuy en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Durbuy est de 273 779 EUR. Les appartements se negocient autour de 190 679 EUR et les villas atteignent 427 392 EUR.
Durbuy est-elle une bonne commune pour investir ?
Durbuy obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Durbuy ?
Durbuy compte 11 506 habitants et 2 661 menages. Le revenu median est de 27 990 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Durbuy ?
Durbuy obtient un score de transport de 26/100 et un score de marchabilite de 38/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Durbuy ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 32/100.