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Prix médian à Marche-en-Famenne : 212 103 € (maison) · 211 019 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Marche-en-Famenne (juillet 2026)

Wallonie85—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
212 103 €Maison+16.3% /an
Très fiable

Basé sur 131 transactions

Maison

212 103 €

Appartement

211 019 €

Villa

535 858 €

Terrain

88 076 €

Prix au m²

1 515 €/m²

Transactions (12 mois)

131

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
212 103 €En savoir plus
Appartement
211 019 €En savoir plus
Villa
535 858 €En savoir plus
Terrain
88 076 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42
Écoles?Bon
78/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+27
Commerces?Moyen
58/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+18
Espaces verts?Bon
64/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-15
Sécurité?Faible
3/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-41
Marchabilité?Moyen
47/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+13
Score global?Bon
67/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+11

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
39Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.9°C

Temp. min. moyenne

7.3°C

Jours de pluie/an

207

Heures d'ensoleillement/an

2849h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Marche-en-Famenne

0.7 km

Gares à proximité

Marloie
3 km
Aye
3.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

100+8.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions38
38%
Rénovations55
55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

41

Densité scolaire

22.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
25
Secondaire
16
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

205

Départs / jour ouvrable

18,990

Densité transport

114.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
3
Arrêts de bus
202

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 3/100

114.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Marche-en-Famenne
114.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.1%
B
5.3%
C
8.5%
D
14.9%
E
21.3%
F
18.1%
G
29.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Marche-en-Famenne sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LA JUSTICE - LES HIS DE MARLOIE - L'OURGNETTETop
59 477 €225
LE ROSSIGNOLTop
40 051 €450
ROY-CENTRETop
38 382 €166
RUE DE FRASIRE
37 866 €84
CHAMPLON - FAMENNE - HAB.DISP.
37 784 €64
AYE-HABITATIONS DISP. - OUEST
37 389 €77
CHAMPLON - FAMENNE CENTRE
37 279 €142
MARLOIE LIEU-DIT
37 014 €309
AYE - HABITATIONS DISP. - EST
36 793 €246
LA PRELE
36 605 €320

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

Virton

255 750 €

58/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Marche-en-Famenne est de 212 103 € en 2026. Pour un appartement, il est de 211 019 €. Le prix moyen au m² est de 1 515 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Marche-en-Famenne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 131 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Marche-en-Famenne. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Marche-en-Famenne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Marche-en-Famenne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Marche-en-Famenne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 212 103 €, cela représente environ 26 513 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Marche-en-Famenne obtient un score de qualité de vie de 67/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 64/100. Les écoles obtiennent 78/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 212 103 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Marche-en-Famenne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 212 103 € à Marche-en-Famenne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Marche-en-Famenne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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