Le marche immobilier a Marche-en-Famenne en 2025
Marche-en-Famenne est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 17 972 habitants repartis sur 90.7 km2, soit une densite de 198 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 212 103 EUR, tandis que les appartements atteignent 211 019 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 515 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Marche-en-Famenne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Marche-en-Famenne
Marche-en-Famenne est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Marche-en-Famenne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Aubange — Prix median maison : 151 950 EUR, score global : 60/100
- Bastogne — Prix median maison : 262 955 EUR, score global : 58/100
- Libramont-Chevigny — Prix median maison : 150 083 EUR, score global : 43/100
- Durbuy — Prix median maison : 273 779 EUR, score global : 47/100
- Virton — Prix median maison : 255 750 EUR, score global : 49/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Marche-en-Famenne obtient un score de transport en commun de 40/100 et un score de marchabilite de 47/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 58/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.9 % en classes A-B et 35.0 % en classes F-G.
- Classe A : 2.3 %
- Classe B : 12.6 %
- Classe C : 14.9 %
- Classe D : 17.3 %
- Classe E : 17.8 %
- Classe F : 13.9 %
- Classe G : 21.1 %
Consultez notre page PEB a Marche-en-Famenne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.9 % sur 5 ans. 22.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 434 EUR par an. La commune compte 1 580 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 35.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.6 vols et 3.0 faits de violence. Le score de securite est de 85/100.
Qualite de vie a Marche-en-Famenne
Marche-en-Famenne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 47/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 40/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 58/100. Les espaces verts obtiennent un score de 64/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 85/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Marche-en-Famenne.
Economie et emploi a Marche-en-Famenne
L'activite economique de Marche-en-Famenne se caracterise par un revenu median declarable de 28 434 EUR par an (revenu moyen : 36 342 EUR). La commune heberge 1 580 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 131 transactions sur les 12 derniers mois, Marche-en-Famenne presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Marche-en-Famenne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Marche-en-Famenne est de 212 103 EUR. Les appartements se negocient autour de 211 019 EUR et les villas atteignent 535 858 EUR.
Marche-en-Famenne est-elle une bonne commune pour investir ?
Marche-en-Famenne obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Marche-en-Famenne ?
Marche-en-Famenne compte 17 972 habitants et 4 047 menages. Le revenu median est de 28 434 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Marche-en-Famenne ?
Marche-en-Famenne obtient un score de transport de 40/100 et un score de marchabilite de 47/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Marche-en-Famenne ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 85/100.