De vastgoedmarkt in Marche-en-Famenne in 2025
Marche-en-Famenne is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 17 972 inwoners verdeeld over 90.7 km2, wat een dichtheid van 198 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 212 103 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 211 019 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 515 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Marche-en-Famenne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Marche-en-Famenne
Marche-en-Famenne is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Marche-en-Famenne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Aubange — Mediane huisprijs: 151 950 EUR, globale score: 60/100
- Bastenaken — Mediane huisprijs: 262 955 EUR, globale score: 58/100
- Libramont-Chevigny — Mediane huisprijs: 150 083 EUR, globale score: 43/100
- Durbuy — Mediane huisprijs: 273 779 EUR, globale score: 47/100
- Virton — Mediane huisprijs: 255 750 EUR, globale score: 49/100
- Bertrix — Mediane huisprijs: 187 763 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Marche-en-Famenne behaalt een openbaarvervoerscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 58/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.9 % in klassen A-B en 35.0 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.3 %
- Klasse B: 12.6 %
- Klasse C: 14.9 %
- Klasse D: 17.3 %
- Klasse E: 17.8 %
- Klasse F: 13.9 %
- Klasse G: 21.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Marche-en-Famenne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.9 % over 5 jaar. 22.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 434 EUR per jaar. De gemeente telt 1 580 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 35.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.6 diefstallen en 3.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 85/100.
Levenskwaliteit in Marche-en-Famenne
Marche-en-Famenne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 40/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 58/100. Groene ruimten behalen een score van 64/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 85/100. Al deze criteria samen geven Marche-en-Famenne een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Marche-en-Famenne
De economische activiteit van Marche-en-Famenne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 434 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 342 EUR). De gemeente herbergt 1 580 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 131 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Marche-en-Famenne een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Marche-en-Famenne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Marche-en-Famenne bedraagt 212 103 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 211 019 EUR en villa's bereiken 535 858 EUR.
Is Marche-en-Famenne een goede gemeente om te investeren?
Marche-en-Famenne behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Marche-en-Famenne?
Marche-en-Famenne telt 17 972 inwoners en 4 047 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 434 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Marche-en-Famenne?
Marche-en-Famenne behaalt een transportscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Marche-en-Famenne?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 85/100.