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Prix médian à Virton : 255 750 € (maison) · 135 583 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Virton (juillet 2026)

Wallonie82—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
255 750 €Maison+15.4% /an
Très fiable

Basé sur 74 transactions

Maison

255 750 €

Appartement

135 583 €

Villa

359 894 €

Terrain

83 483 €

Prix au m²

1 827 €/m²

Transactions (12 mois)

74

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
255 750 €En savoir plus
Appartement
135 583 €En savoir plus
Villa
359 894 €En savoir plus
Terrain
83 483 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
85/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+27
Écoles?Bon
64/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+13
Commerces?Faible
22/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-18
Espaces verts?Excellent
90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+11
Sécurité?Faible
13/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-31
Marchabilité?Faible
30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-4
Score global?Moyen
58/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
37Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15°C

Temp. min. moyenne

7.3°C

Jours de pluie/an

193

Heures d'ensoleillement/an

2916h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Virton

1.2 km

Gares à proximité

Halanzy
15.1 km
Marbehan
17.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2023

Total permis

57-8.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions17
30%
Rénovations33
58%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

21

Densité scolaire

18.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
9
Secondaire
12
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

115

Départs / jour ouvrable

12,720

Densité transport

101.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
114

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 13/100

84.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Virton
84.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
0%
C
7.3%
D
10.4%
E
19.8%
F
26%
G
36.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Virton sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
GOMERY - HABITATIONS DISP.Top
51 559 €79
PIERRARDTop
50 790 €101
RUE DU 24 AOUTTop
50 256 €33
VERS SEDAN
43 958 €50
ETHE-HABITATIONS DISPERSEES
43 918 €264
BAMPONT - BOSQUET
43 380 €316
CITE MAUBONNE
42 041 €115
SOLUMONT - BOSQUET
41 978 €78
BELLEVUE - CHARBON
41 658 €137
GRANDCOURT-CENTRE
39 992 €265

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Virton est de 255 750 € en 2026. Pour un appartement, il est de 135 583 €. Le prix moyen au m² est de 1 827 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Virton offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 74 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Virton. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Virton sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Virton pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Virton s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 255 750 €, cela représente environ 31 969 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Virton obtient un score de qualité de vie de 58/100 (moyen). Le transport obtient 85/100. Les espaces verts obtiennent 90/100. Les écoles obtiennent 64/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 255 750 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Virton est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 255 750 € à Virton et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Virton peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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