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Prix médian à Habay : 162 114 € (maison) · 141 823 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Habay (juillet 2026)

Wallonie59—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
162 114 €Maison+8.9% /an
Fiable

Basé sur 30 transactions

Maison

162 114 €

Appartement

141 823 €

Villa

361 165 €

Terrain

75 881 €

Prix au m²

1 158 €/m²

Transactions (12 mois)

30

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
162 114 €En savoir plus
Appartement
141 823 €En savoir plus
Villa
361 165 €En savoir plus
Terrain
75 881 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
76/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+18
Écoles?Faible
24/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-27
Commerces?Faible
24/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-16
Espaces verts?Bon
75/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-4
Sécurité?Moyen
47/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+3
Marchabilité?Faible
18/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-16
Score global?Moyen
50/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
35Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.2°C

Temp. min. moyenne

6.7°C

Jours de pluie/an

208

Heures d'ensoleillement/an

2847h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Habay

0.2 km

Gares à proximité

Marbehan
6.8 km
Stockem
10.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

55-12.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions31
56%
Rénovations18
33%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

8

Densité scolaire

9.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
5
Secondaire
3
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

99

Départs / jour ouvrable

4,540

Densité transport

113.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
97

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 47/100

53.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Habay
53.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.9%
B
3.8%
C
8.5%
D
11.3%
E
17%
F
22.6%
G
34.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Habay sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HABAY-LA-VIEILLE - HAB.DISP.Top
59 945 €216
ANLIER-HABITATIONS DISPERSEESTop
55 466 €192
HABAY-LA-NEUVE-HAB. DISP.Top
52 964 €536
HACHY-CENTRE-RUE DU PENSIONNAT
43 259 €674
RULLES - HABITATIONS DISP.
38 446 €183
QUARTIER MOREAU
36 976 €101
HABAY-LA-VIEILLE-CENTRE
35 456 €922
RULLES-CENTRE
35 176 €597
ORSINFAING-CENTRE
34 192 €138
HOUDEMONT-CENTRE
33 877 €528

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Habay est de 162 114 € en 2026. Pour un appartement, il est de 141 823 €. Le prix moyen au m² est de 1 158 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Habay offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 30 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Habay. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Habay sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Habay pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Habay s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 162 114 €, cela représente environ 20 264 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Habay obtient un score de qualité de vie de 50/100 (moyen). Le transport obtient 76/100. Les espaces verts obtiennent 75/100. Les écoles obtiennent 24/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 162 114 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Habay est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 162 114 € à Habay et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Habay peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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