Le marche immobilier a Habay en 2025
Habay est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 8 723 habitants repartis sur 102.6 km2, soit une densite de 85 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 162 114 EUR, tandis que les appartements atteignent 141 823 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 158 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Habay pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Habay
Habay est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Habay
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Martelange — Prix median maison : 205 704 EUR, score global : 44/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
- Neufchateau — Prix median maison : 227 910 EUR, score global : 45/100
- Sainte-Ode — Prix median maison : 187 908 EUR, score global : 44/100
- Vaux-sur-Sure — Prix median maison : 198 506 EUR, score global : 52/100
- Virton — Prix median maison : 255 750 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Habay obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 18/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 24/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 15.2 % en classes A-B et 27.6 % en classes F-G.
- Classe A : 2.3 %
- Classe B : 12.9 %
- Classe C : 21.0 %
- Classe D : 19.1 %
- Classe E : 17.1 %
- Classe F : 12.8 %
- Classe G : 14.8 %
Consultez notre page PEB a Habay pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.7 % sur 5 ans. 22.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 15.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 36 487 EUR par an. La commune compte 496 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 49.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.8 vols et 5.8 faits de violence. Le score de securite est de 57/100.
Qualite de vie a Habay
Habay offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 18/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 24/100. Les espaces verts obtiennent un score de 75/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 57/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Habay.
Economie et emploi a Habay
L'activite economique de Habay se caracterise par un revenu median declarable de 36 487 EUR par an (revenu moyen : 47 952 EUR). La commune heberge 496 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 9.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 66/100 et 30 transactions sur les 12 derniers mois, Habay offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Habay en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Habay est de 162 114 EUR. Les appartements se negocient autour de 141 823 EUR et les villas atteignent 361 165 EUR.
Habay est-elle une bonne commune pour investir ?
Habay obtient un score d'investissement de 66/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Habay ?
Habay compte 8 723 habitants et 1 501 menages. Le revenu median est de 36 487 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Habay ?
Habay obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 18/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Habay ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 57/100.