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Prix médian à Durbuy : 273 779 € (maison) · 190 679 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Durbuy (juillet 2026)

Wallonie82—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
273 779 €Maison+33.7% /an
Très fiable

Basé sur 139 transactions

Maison

273 779 €

Appartement

190 679 €

Villa

427 392 €

Terrain

105 567 €

Prix au m²

1 956 €/m²

Transactions (12 mois)

139

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
273 779 €En savoir plus
Appartement
190 679 €En savoir plus
Villa
427 392 €En savoir plus
Terrain
105 567 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
81/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+23
Écoles?Moyen
41/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-10
Commerces?Faible
27/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-13
Espaces verts?Bon
75/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-4
Sécurité?Faible
20/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-24
Marchabilité?Faible
38/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+4
Score global?Moyen
55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
42Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.9°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2893h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Barvaux

3.7 km

Gares à proximité

Bomal
5.7 km
Melreux-Hotton
7.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

118+9.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions54
46%
Rénovations52
44%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

14

Densité scolaire

12.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
4
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

234

Départs / jour ouvrable

2,152

Densité transport

203.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
3
Arrêts de bus
231

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 20/100

77.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Durbuy
77.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
3.3%
C
5.6%
D
11.1%
E
17.8%
F
23.3%
G
38.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Durbuy sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
PAS-BAYARDTop
41 192 €89
OPPAGNE-HABITATIONS DISPERSEESTop
39 292 €102
LONGUEVILLE-CENTRETop
38 980 €88
PETITHAN - HABITATIONS DISP.
37 253 €134
TOHOGNE-HABITATIONS DISPERSEES
35 875 €97
VIVIER MADAME
35 341 €89
BENDE-CENTRE
35 089 €67
ENEILLE-HABITATIONS DISPERSEES
35 083 €58
TOUR - LOHERE-CENTRE
34 568 €129
OPPAGNE-CENTRE
33 213 €161

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Virton

255 750 €

58/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Durbuy est de 273 779 € en 2026. Pour un appartement, il est de 190 679 €. Le prix moyen au m² est de 1 956 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Durbuy offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 139 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Durbuy. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Durbuy sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Durbuy pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Durbuy s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 273 779 €, cela représente environ 34 222 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Durbuy obtient un score de qualité de vie de 55/100 (moyen). Le transport obtient 81/100. Les espaces verts obtiennent 75/100. Les écoles obtiennent 41/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 273 779 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Durbuy est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 273 779 € à Durbuy et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Durbuy peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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