Prix médian à Jalhay : 265 810 € (maison) · 164 574 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Jalhay (avril 2026)

Wallonie45—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

265 810 €Maison+1.3%

Fiable

Basé sur 31 transactions

Maison

265 810 €

Appartement

164 574 €

Villa

437 132 €

Terrain

31 727 €

Prix au m²

1 899 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	265 810 €	En savoir plus
Appartement	164 574 €	En savoir plus
Villa	437 132 €	En savoir plus
Terrain	31 727 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon

78/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+20

Écoles?Moyen

58/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-13

Commerces?Faible

36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-4

Espaces verts?Bon

78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

Sécurité?Bon

76/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+12

Marchabilité?Faible

39/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+5

Score global?Moyen

57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

5Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.3°C

Temp. min. moyenne

7.3°C

Jours de pluie/an

212

Heures d'ensoleillement/an

2893h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Dolhain-Gileppe

7.7 km

Gares à proximité

Verviers-Palais

8.5 km

Verviers-Central

9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

69-1.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions26

38%

Rénovations35

51%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

9.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

156

Départs / jour ouvrable

7,532

Densité transport

177.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

156

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 76/100

40.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Jalhay

40.1

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

2.9%

13.8%

18.4%

17.6%

14.2%

12.4%

20.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Jalhay sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HERBIESTER - HABITATIONS DISP.Top	42 971 €	96	21	4.49
LE WAYAITop	40 771 €	177	456	0.39
FOYIR-CENTRETop	40 736 €	403	837	0.48
TIEGE ET ARBESPINE-HAB. DISP.	39 084 €	402	140	2.88
SATION - COCKAIFAGNE	37 801 €	412	401	1.03
VERVIFONTAINE	37 554 €	212	1 112	0.19
SURISTER-CENTRE	37 528 €	261	1 291	0.20
SART - HABITATIONS DISPERSEES	36 826 €	179	30	5.91
SECHEVAL - MARIOMONT	36 794 €	403	471	0.86
GILEPPE - BOLIMPONT	35 952 €	452	54	8.35

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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