Prix médian à Herstappe : N/D (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Herstappe (octobre 2026)

Flandre · Limbourg · 76 habitants

Flandre

Où se trouve Herstappe en Belgique

N/AAppartement

N/AVilla

N/APrix au m² (estimation, surface type)

N/ATransactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Prix médian maison

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Comment estimer le prix d'une maison à Herstappe

Tout part du prix médian de Herstappe pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Herstappe, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportFaible

0/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre : 47-47

ÉcolesFaible

0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre : 37-37

CommercesFaible

34/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre : 52-18

Espaces vertsBon

72/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre : 72=

MarchabilitéFaible

37/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre : 47-10

Score globalFaible

28/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Flandre : 51-23

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

52Modérée

Climat de Herstappe

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,7 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 732 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

759 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

129jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

49jours de gelcommune médiane : 51

8jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 11 avril, premier gel le 9 novembre ; période de végétation du 15 mai au 7 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Tongeren

3.4 km

Gares à proximité

Glons

7.4 km

Fexhe-le-Haut-Clocher

11.7 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Densité transport

394.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

76Population-8,4 % sur cinq ans

72Densité de populationhabitants par km²

7MénagesTaille moyenne des ménages : 10,9

11,8 %Population étrangère

Répartition par âge

Le précompte immobilier à Herstappe

Herstappe applique 728 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 214,52 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 952 € par an.

C’est le 2e taux le plus bas des 46 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Herstappe

Source : Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 3,97 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

26,3

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Bien sous la médiane

Herstappe

26,3

Médiane belge

50,1

Densité comparable

47,4

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

9.1%

12.1%

22.2%

20.2%

18.2%

16.2%

Estimation régionaleEstimation régionale Immolytics, méthode indicative : profil type selon la taille de la commune. Ces valeurs ne proviennent pas du registre EPC officiel (VEKA).

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Herstappe

Aucun quartier de Herstappe n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Herstappe-Kern	1 en 2022	non publié	non publié	35 444 €
Herstappe-Verspreide Bewoning	non publié	non publié	non publié	non publié

Estimer un bien à Herstappe avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Hasselt309 500 €57/100 Genk265 000 €63/100 Beringen292 500 €61/100 Sint-Truiden275 000 €68/100 Maasmechelen260 000 €59/100 Heusden-Zolder272 000 €66/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian de l'immobilier à Herstappe est disponible sur notre page détaillée avec les données Statbel actualisées 2026.

Herstappe offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Consultez notre analyse détaillée pour l'activité du marché. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Herstappe et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Herstappe peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Herstappe sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Herstappe pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Herstappe s'élèvent à 3% du prix d'achat. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Herstappe obtient un score de qualité de vie de 28/100 (faible). Le transport obtient 0/100. Les espaces verts obtiennent 72/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Le rendement locatif à Herstappe dépend du type de bien et de la localisation. Consultez notre page détaillée pour les données de prix actuelles et une estimation du rendement.

Le choix entre louer et acheter à Herstappe dépend de votre situation financière, de la durée de séjour prévue et des conditions du marché. Consultez notre analyse pour les données actuelles.

En Flandre, les résidents de Herstappe peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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