Le marche immobilier a Herstappe en 2025
Herstappe est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 76 habitants repartis sur 1.1 km2, soit une densite de 72 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 264 058 EUR, tandis que les appartements atteignent 202 612 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 886 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Herstappe pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Herstappe
Herstappe est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Herstappe
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Voeren — Prix median maison : 222 992 EUR, score global : 51/100
- Nieuwerkerken — Prix median maison : 319 017 EUR, score global : 54/100
- Zutendaal — Prix median maison : 314 250 EUR, score global : 53/100
- Wellen — Prix median maison : 301 219 EUR, score global : 54/100
- Heers — Prix median maison : 324 471 EUR, score global : 51/100
- As — Prix median maison : 272 432 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Herstappe obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -8.4 % sur 5 ans. 11.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 11.8 %.
La commune compte 19 entreprises actives.Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 35.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.4 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 84/100.
Qualite de vie a Herstappe
Herstappe offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 44/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 84/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Herstappe.
Economie et emploi a Herstappe
L'activite economique de Herstappe se caracterise par La commune heberge 19 entreprises actives, soit 0.25 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 33/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Herstappe presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Herstappe en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Herstappe est de 264 058 EUR. Les appartements se negocient autour de 202 612 EUR et les villas atteignent 430 159 EUR.
Herstappe est-elle une bonne commune pour investir ?
Herstappe obtient un score d'investissement de 33/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Herstappe ?
Herstappe compte 76 habitants et 7 menages.
Quels sont les transports en commun a Herstappe ?
Herstappe obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Herstappe ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 84/100.