Prix médian à Oupeye : 155 983 € (maison) · 160 038 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Oupeye (avril 2026)

Wallonie57—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

155 983 €Maison+1.2%

Très fiable

Basé sur 210 transactions

Maison

155 983 €

Appartement

160 038 €

Villa

457 554 €

Terrain

27 724 €

Prix au m²

1 114 €/m²

Transactions (12 mois)

210

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	155 983 €	En savoir plus
Appartement	160 038 €	En savoir plus
Villa	457 554 €	En savoir plus
Terrain	27 724 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

87/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+29

Écoles?Faible

4/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-67

Commerces?Bon

63/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+23

Espaces verts?Excellent

80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

Sécurité?Moyen

57/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-7

Marchabilité?Moyen

46/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+12

Score global?Moyen

54/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.6°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2885h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Visé

3.8 km

Gares à proximité

Milmort

4.4 km

Vise-Frontiere

5.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

74-5.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions14

19%

Rénovations56

76%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

2.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

153

Départs / jour ouvrable

27,732

Densité transport

59.4

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

153

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 57/100

73.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Oupeye

73.0

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.1%

10.6%

14.7%

15.9%

16.1%

15.6%

25.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Oupeye sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
PLATEAUTop	43 927 €	51	23	2.21
FOND DU HORAITop	41 328 €	681	205	3.32
PETIT AA - HABITATIONS DISP.Top	40 149 €	88	203	0.43
HALLEMBAYE-HABITATIONS DISP.	39 422 €	168	180	0.93
DERRIERE LES CHAMPS	38 445 €	206	91	2.27
AM'RI	37 537 €	256	1 154	0.22
TILLEUL HEMLOT	37 147 €	165	1 112	0.15
HAUTE VOIE	36 574 €	450	759	0.59
TRAQUAI-QUINETTIS	35 405 €	474	1 544	0.31
SARTEL	34 923 €	201	576	0.35

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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