Prix immobilier à Welkenraedt (février 2026)

Wallonie46—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

220 850 €Maison+1.7%

Fiable

Basé sur 29 transactions

Maison

220 850 €

Appartement

208 301 €

Villa

421 859 €

Terrain

57 610 €

Prix au m²

1 578 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	220 850 €	En savoir plus
Appartement	208 301 €	En savoir plus
Villa	421 859 €	En savoir plus
Terrain	57 610 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportBon

76/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+3

ÉcolesMoyen

43/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66-23

CommercesMoyen

43/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+3

Espaces vertsBon

70/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-9

SécuritéFaible

32/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-27

MarchabilitéFaible

30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-4

Score globalMoyen

44/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.6°C

Temp. min. moyenne

7.4°C

Jours de pluie/an

210

Heures d'ensoleillement/an

2804h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Welkenraedt

3.1 km

Gares à proximité

Dolhain-Gileppe

5.6 km

Eupen

8.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

47-39.7%sur 5 ans

Nouvelles constructions14

30%

Rénovations31

66%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

6.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

8,332

Densité transport

88.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

2.5%

18.7%

20%

18.4%

14.9%

12.3%

13.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Welkenraedt sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ZONING - STATIONTop	38 592 €	398	384	1.04
HOCHELBACH - PANCHERELLETop	38 404 €	376	130	2.89
HABITATIONS DISPERSEES - OUESTTop	37 306 €	595	240	2.48
QUATRE CHEMINS	35 745 €	334	143	2.34
LANCEAUMONT	35 077 €	262	328	0.80
HENRI-CHAPELLE-HAB. DISP.	32 318 €	659	130	5.08
HOOF	31 298 €	190	103	1.84
TROIS BOURDONS	30 601 €	31	41	0.75
WELK.CENTRE EST-TROIS BOURDONS	30 404 €	530	2 182	0.24
WELK.CENTRE OUEST - LA BRUYERE	30 252 €	2 426	2 999	0.81

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.