Le marche immobilier a Welkenraedt en 2025
Welkenraedt est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 10 464 habitants repartis sur 19.0 km2, soit une densite de 551 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 220 850 EUR, tandis que les appartements atteignent 208 301 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 578 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Welkenraedt pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Welkenraedt
Welkenraedt est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Welkenraedt
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Plombieres — Prix median maison : 235 512 EUR, score global : 53/100
- Sankt Vith — Prix median maison : 260 324 EUR, score global : 51/100
- Neupre — Prix median maison : 214 739 EUR, score global : 49/100
- Spa — Prix median maison : 184 809 EUR, score global : 44/100
- Raeren — Prix median maison : 242 720 EUR, score global : 46/100
- Juprelle — Prix median maison : 187 607 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Welkenraedt obtient un score de transport en commun de 20/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 43/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le parc immobilier presente un bon profil energetique, avec 21.2 % des logements en classe A ou B.
- Classe A : 2.5 %
- Classe B : 18.7 %
- Classe C : 20.0 %
- Classe D : 18.4 %
- Classe E : 14.9 %
- Classe F : 12.3 %
- Classe G : 13.2 %
Consultez notre page PEB a Welkenraedt pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 20.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 531 EUR par an. La commune compte 936 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.5 vols et 6.5 faits de violence. Le score de securite est de 32/100.
Qualite de vie a Welkenraedt
Welkenraedt offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 20/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 38/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 43/100. Les espaces verts obtiennent un score de 70/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 32/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Welkenraedt.
Economie et emploi a Welkenraedt
L'activite economique de Welkenraedt se caracterise par un revenu median declarable de 29 531 EUR par an (revenu moyen : 37 962 EUR). La commune heberge 936 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 29 transactions sur les 12 derniers mois, Welkenraedt presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Welkenraedt en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Welkenraedt est de 220 850 EUR. Les appartements se negocient autour de 208 301 EUR et les villas atteignent 421 859 EUR.
Welkenraedt est-elle une bonne commune pour investir ?
Welkenraedt obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Welkenraedt ?
Welkenraedt compte 10 464 habitants et 2 136 menages. Le revenu median est de 29 531 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Welkenraedt ?
Welkenraedt obtient un score de transport de 20/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Welkenraedt ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 32/100.