De vastgoedmarkt in Welkenraedt in 2025
Welkenraedt is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 10 464 inwoners verdeeld over 19.0 km2, wat een dichtheid van 551 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 220 850 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 208 301 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 578 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Welkenraedt voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Welkenraedt
Welkenraedt is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Welkenraedt
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Plombieres — Mediane huisprijs: 235 512 EUR, globale score: 53/100
- Sankt Vith — Mediane huisprijs: 260 324 EUR, globale score: 51/100
- Neupre — Mediane huisprijs: 214 739 EUR, globale score: 49/100
- Spa — Mediane huisprijs: 184 809 EUR, globale score: 44/100
- Raeren — Mediane huisprijs: 242 720 EUR, globale score: 46/100
- Juprelle — Mediane huisprijs: 187 607 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Welkenraedt behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het vastgoedpark heeft een goed energetisch profiel, met 21.2 % van de woningen in klasse A of B.
- Klasse A: 2.5 %
- Klasse B: 18.7 %
- Klasse C: 20.0 %
- Klasse D: 18.4 %
- Klasse E: 14.9 %
- Klasse F: 12.3 %
- Klasse G: 13.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Welkenraedt om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.6 % over 5 jaar. 20.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 531 EUR per jaar. De gemeente telt 936 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.5 diefstallen en 6.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 32/100.
Levenskwaliteit in Welkenraedt
Welkenraedt biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 38/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 32/100. Al deze criteria samen geven Welkenraedt een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Welkenraedt
De economische activiteit van Welkenraedt wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 531 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 962 EUR). De gemeente herbergt 936 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 29 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Welkenraedt een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Welkenraedt in 2025?
De mediane prijs van een huis in Welkenraedt bedraagt 220 850 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 208 301 EUR en villa's bereiken 421 859 EUR.
Is Welkenraedt een goede gemeente om te investeren?
Welkenraedt behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Welkenraedt?
Welkenraedt telt 10 464 inwoners en 2 136 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 531 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Welkenraedt?
Welkenraedt behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Welkenraedt?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 32/100.