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Prix médian à Limbourg : 165 714 € (maison) · 153 905 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Limbourg (juillet 2026)

Wallonie37—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
165 714 €Maison-1.3% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

165 714 €

Appartement

153 905 €

Villa

257 408 €

Terrain

77 565 €

Prix au m²

1 184 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
165 714 €En savoir plus
Appartement
153 905 €En savoir plus
Villa
257 408 €En savoir plus
Terrain
77 565 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
57/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58=
Écoles?Bon
68/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+17
Commerces?Faible
31/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-9
Espaces verts?Excellent
87/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+8
Sécurité?Excellent
100/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+56
Marchabilité?Faible
17/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-17
Score global?Moyen
58/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
11Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.6°C

Temp. min. moyenne

7.6°C

Jours de pluie/an

224

Heures d'ensoleillement/an

2877h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Dolhain-Gileppe

0.2 km

Gares à proximité

Verviers-Palais
5.6 km
Welkenraedt
5.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

20-20.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions6
30%
Rénovations13
65%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

11

Densité scolaire

19.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
1
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

61

Départs / jour ouvrable

5,930

Densité transport

107.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
60

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 100/100

15.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Limbourg
15.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
2%
C
5%
D
13.8%
E
16.8%
F
24.8%
G
35.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Limbourg sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LIMBOURG - HABITATIONS DISP.Top
44 482 €192
RUIF - BELLEVUETop
41 504 €359
BILSTAIN - HABITATIONS DISP.Top
38 095 €375
HEVREMONT - HABITATIONS DISP.
35 787 €179
VESDRE - GILEPPE (VALLEES )
34 729 €340
BILSTAIN-CENTRE
32 646 €304
GOE-CENTRE
31 811 €538
BOIS DE GOE-BOIS DE HEVREMONT
31 794 €79
WOOZ
31 171 €224
BEVERIE
30 425 €106

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Limbourg est de 165 714 € en 2026. Pour un appartement, il est de 153 905 €. Le prix moyen au m² est de 1 184 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Limbourg offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Limbourg. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Limbourg sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Limbourg pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Limbourg s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 165 714 €, cela représente environ 20 714 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Limbourg obtient un score de qualité de vie de 58/100 (moyen). Le transport obtient 57/100. Les espaces verts obtiennent 87/100. Les écoles obtiennent 68/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 165 714 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Limbourg est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 165 714 € à Limbourg et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Limbourg peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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