Prix immobilier à Malmedy (février 2026)

Wallonie49—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

204 984 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 61 transactions

Maison

204 984 €

Appartement

118 307 €

Villa

311 316 €

Terrain

30 401 €

Prix au m²

1 464 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	204 984 €	En savoir plus
Appartement	118 307 €	En savoir plus
Villa	311 316 €	En savoir plus
Terrain	30 401 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportBon

79/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+6

ÉcolesBon

72/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+6

CommercesMoyen

40/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=

Espaces vertsBon

77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

SécuritéMoyen

46/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-13

MarchabilitéFaible

31/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-3

Score globalMoyen

45/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

24Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

12.9°C

Temp. min. moyenne

5.7°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2635h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Coo

11.2 km

Gares à proximité

Trois-Ponts

12.5 km

Spa-Géronstère

14.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

78-6.0%sur 5 ans

Nouvelles constructions28

36%

Rénovations44

56%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

9.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

154

Départs / jour ouvrable

7,736

Densité transport

118.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

154

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

1.9%

14%

18.7%

18.1%

15.1%

12.7%

19.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Malmedy sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
CALVAIRETop	54 023 €	55	23	2.42
CHODES - BOUSSIRE - GDOUMONT - CAMPAGNETop	49 459 €	189	36	5.31
BURNEVILLE - HABITATIONS DISP.Top	41 771 €	117	22	5.27
FALIZE	40 572 €	88	557	0.16
BELLEVAUX - HABITATIONS DISP.	38 854 €	359	52	6.91
FLORIHEID-PREAIX-XHURDEBISE - VALLEE DE LA WARCHE	38 129 €	277	40	6.85
RECULEMONT	37 735 €	43	1 202	0.04
FLORIHEID NORD	37 506 €	124	152	0.82
LIGNEUVILLE-HABITATIONS DISP.	37 319 €	205	17	11.90
MONT - CAMPAGNE	37 095 €	155	46	3.40

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

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Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.