Le marche immobilier a Malmedy en 2025
Malmedy est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 12 950 habitants repartis sur 100.0 km2, soit une densite de 130 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 204 984 EUR, tandis que les appartements atteignent 118 307 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 464 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Malmedy pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Malmedy
Malmedy est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Malmedy
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Aywaille — Prix median maison : 187 440 EUR, score global : 44/100
- Esneux — Prix median maison : 165 261 EUR, score global : 45/100
- Blegny — Prix median maison : 206 483 EUR, score global : 45/100
- Theux — Prix median maison : 193 929 EUR, score global : 42/100
- Beyne-Heusay — Prix median maison : 214 299 EUR, score global : 49/100
- Wanze — Prix median maison : 276 252 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Malmedy obtient un score de transport en commun de 14/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 15.9 % en classes A-B et 32.1 % en classes F-G.
- Classe A : 1.9 %
- Classe B : 14.0 %
- Classe C : 18.7 %
- Classe D : 18.1 %
- Classe E : 15.1 %
- Classe F : 12.7 %
- Classe G : 19.4 %
Consultez notre page PEB a Malmedy pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.6 % sur 5 ans. 20.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 062 EUR par an. La commune compte 1 407 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 55.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.5 vols et 4.6 faits de violence. Le score de securite est de 46/100.
Qualite de vie a Malmedy
Malmedy offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 14/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 40/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 77/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 46/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Malmedy.
Economie et emploi a Malmedy
L'activite economique de Malmedy se caracterise par un revenu median declarable de 29 062 EUR par an (revenu moyen : 36 074 EUR). La commune heberge 1 407 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 19.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 61 transactions sur les 12 derniers mois, Malmedy offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Malmedy en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Malmedy est de 204 984 EUR. Les appartements se negocient autour de 118 307 EUR et les villas atteignent 311 316 EUR.
Malmedy est-elle une bonne commune pour investir ?
Malmedy obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Malmedy ?
Malmedy compte 12 950 habitants et 3 118 menages. Le revenu median est de 29 062 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Malmedy ?
Malmedy obtient un score de transport de 14/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Malmedy ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 46/100.