De vastgoedmarkt in Malmedy in 2025
Malmedy is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 12 950 inwoners verdeeld over 100.0 km2, wat een dichtheid van 130 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 204 984 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 118 307 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 464 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Malmedy voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Malmedy
Malmedy is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Malmedy
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Aywaille — Mediane huisprijs: 187 440 EUR, globale score: 44/100
- Esneux — Mediane huisprijs: 165 261 EUR, globale score: 45/100
- Blegny — Mediane huisprijs: 206 483 EUR, globale score: 45/100
- Theux — Mediane huisprijs: 193 929 EUR, globale score: 42/100
- Beyne-Heusay — Mediane huisprijs: 214 299 EUR, globale score: 49/100
- Wanze — Mediane huisprijs: 276 252 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Malmedy behaalt een openbaarvervoerscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 15.9 % in klassen A-B en 32.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.9 %
- Klasse B: 14.0 %
- Klasse C: 18.7 %
- Klasse D: 18.1 %
- Klasse E: 15.1 %
- Klasse F: 12.7 %
- Klasse G: 19.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Malmedy om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.6 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 062 EUR per jaar. De gemeente telt 1 407 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 55.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.5 diefstallen en 4.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 46/100.
Levenskwaliteit in Malmedy
Malmedy biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 14/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 40/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 77/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 46/100. Al deze criteria samen geven Malmedy een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Malmedy
De economische activiteit van Malmedy wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 062 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 074 EUR). De gemeente herbergt 1 407 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 61 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Malmedy een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Malmedy in 2025?
De mediane prijs van een huis in Malmedy bedraagt 204 984 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 118 307 EUR en villa's bereiken 311 316 EUR.
Is Malmedy een goede gemeente om te investeren?
Malmedy behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Malmedy?
Malmedy telt 12 950 inwoners en 3 118 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 062 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Malmedy?
Malmedy behaalt een transportscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Malmedy?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 46/100.