Prix Villa à Malmedy
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 25 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Malmedy
Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 415 000 € | -- |
| Maison | 295 500 € | -28,8 % |
| Appartement | 247 802 € | -40,3 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 234 500 € | -43,5 % |
Villa à Malmedy : repères de prix
Malmedy est la 5e commune la plus chère de la province de Liège pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province de Liège, la commune médiane affiche 326 500 € : Malmedy se situe 27,1 % au-dessus. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de +30,7 % pour Malmedy.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 255 000 € en 2021 à 292 500 € en 2025, soit +14,7 %. Ce prix représente 14,3 années du revenu net imposable médian par déclaration à Malmedy (29 062 € par an, Statbel).
À Malmedy, 16,4 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 31,3 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Malmedy
Villa : prix dans les communes voisines
4 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Jalhay (356 000 €), la moins chère Waimes (269 500 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Malmedy |
|---|---|---|
| Jalhay | 356 000 € | -14,2 % |
| Stavelot | 295 000 € | -28,9 % |
| Sankt Vith | 281 000 € | -32,3 % |
| Waimes | 269 500 € | -35,1 % |
Comment estimer votre villa à Malmedy
Pour estimer votre villa à Malmedy, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Malmedy avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Malmedy
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 415 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 660 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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