Prix Villa à Waimes

Données actualisées 2026

269 500 €Prix median Villaannée 2025-2,0 %

1 078 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 250 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.

48Ventes de maisonsannée 2025

Source : Statbel, 48 ventes en 2025. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.

Évolution des prix sur 5 ans

Villa | Waimes

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Comparaison avec les autres types

Type	Prix median	Ecart
Villa	269 500 €	--
Maison	297 500 €	+10,4 %
Appartement	N/A	N/A
Terrain	N/A	N/A

Villa à Waimes : repères de prix

Waimes est la 57e commune la plus chère de la province de Liège pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province de Liège, la commune médiane affiche 326 500 € : Waimes se situe 17,5 % en dessous. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de -15,1 % pour Waimes.

Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 258 000 € en 2021 à 269 500 € en 2025, soit +4,5 %. Ce prix représente 9,0 années du revenu net imposable médian par déclaration à Waimes (29 805 € par an, Statbel).

À Waimes, 14,8 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 31,9 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Waimes

Toutes les communes de la province de Liège

Villa : prix dans les communes voisines

3 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Malmedy (415 000 €), la moins chère Butgenbach (255 000 €).

Commune	Prix médian	Écart avec Waimes
Malmedy	415 000 €	+54,0 %
Eupen	310 000 €	+15,0 %
Butgenbach	255 000 €	-5,4 %

Comment estimer votre villa à Waimes

Pour estimer votre villa à Waimes, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Waimes avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'une villa à Waimes

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 269 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 078 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Questions fréquentes

À Waimes, le prix médian des maisons à 4 façades est de 269 500 € (année 2025, 48 ventes, Statbel).

Ce prix médian a évolué de -2,0 % par rapport à 2024.

À Waimes, ce type de bien se vend 269 500 € en prix médian. Les autres types : Maison 297 500 € (+10,4 %).

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.