Prix immobilier à Waimes (février 2026)

Wallonie40—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

204 708 €Maison+1.3%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

204 708 €

Appartement

109 548 €

Villa

261 791 €

Terrain

94 739 €

Prix au m²

1 462 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	204 708 €	En savoir plus
Appartement	109 548 €	En savoir plus
Villa	261 791 €	En savoir plus
Terrain	94 739 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

89/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+16

ÉcolesExcellent

93/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+27

CommercesFaible

34/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-6

Espaces vertsExcellent

80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

SécuritéExcellent

82/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59+23

MarchabilitéFaible

29/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-5

Score globalMoyen

47/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

23Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

12.9°C

Temp. min. moyenne

5.7°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2635h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Coo

15.8 km

Gares à proximité

Trois-Ponts

16.9 km

Spa-Géronstère

18.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

71+12.7%sur 5 ans

Nouvelles constructions24

34%

Rénovations35

49%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

15.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

126

Départs / jour ouvrable

6,802

Densité transport

166.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

126

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Waimes sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ONDEVAL-HABITATIONS DISPERSEESTop	42 225 €	76	35	2.17
TIRIMONT - HABITATIONS DISP.Top	40 749 €	129	28	4.56
SOURBRODT - HABITATIONS DISP.Top	39 030 €	139	23	6.01
TIRIMONT-CENTRE	35 073 €	415	539	0.77
CHAMPAGNE-CENTRE	33 430 €	129	412	0.31
OUTRE-WARCHE	32 680 €	122	311	0.39
STEINBACH - REMONVAL	32 297 €	191	518	0.37
BOSFAGNE-COIN BOIS-LES CENSES	32 124 €	348	453	0.77
WAIMES-HABITATIONS DISPERSEES	31 860 €	351	27	13.08
FAYMONVILLE EXTENSION WAIMES	31 804 €	31	638	0.05

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.