Prix immobilier à Amel (février 2026)

Wallonie43—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

250 497 €Maison+1.6%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

250 497 €

Appartement

157 410 €

Villa

273 982 €

Terrain

74 352 €

Prix au m²

1 789 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	250 497 €	En savoir plus
Appartement	157 410 €	En savoir plus
Villa	273 982 €	En savoir plus
Terrain	74 352 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

99/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+26

ÉcolesExcellent

96/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+30

CommercesFaible

22/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-18

Espaces vertsExcellent

90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+11

SécuritéFaible

15/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-44

MarchabilitéFaible

39/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+5

Score globalMoyen

47/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

32Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

12.7°C

Temp. min. moyenne

5.6°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2696h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Vielsalm

22.1 km

Gares à proximité

Coo

23.1 km

Trois-Ponts

23.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

36-29.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions8

22%

Rénovations25

69%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

17.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

199

Départs / jour ouvrable

5,394

Densité transport

354.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

199

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Amel sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
AMEL - ZERSTREUTE BEWOHNUNGTop	43 035 €	147	50	2.97
IVELDINGEN - ZERSTR.BEWOHNUNGTop	38 037 €	124	50	2.50
HEPPENBACH - ZERSTR. BEWOHNUNGTop	35 908 €	196	11	18.66
MEYERODE - ZERSTR. BEWOHNUNG	35 005 €	76	5	14.27
DEIDENBERG - ZERSTR.BEWOHNUNG 1	34 288 €	97	23	4.14
ALESBERG	34 193 €	74	30	2.48
BORNERMUHLE	34 082 €	222	442	0.50
SCHOPPEN - ZERSTR. BEWOHNUNG 1	33 738 €	158	25	6.39
MEDELL ZENTRUM	33 689 €	241	518	0.47
MEDELL - ZERSTREUTE BEWOHNUNG	32 899 €	309	38	8.04

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.