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Prix médian à Burg-Reuland : 192 238 € (maison) · 165 685 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Burg-Reuland (juillet 2026)

Wallonie46—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
192 238 €Maison+1.4% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

192 238 €

Appartement

165 685 €

Villa

381 174 €

Terrain

66 545 €

Prix au m²

1 373 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
192 238 €En savoir plus
Appartement
165 685 €En savoir plus
Villa
381 174 €En savoir plus
Terrain
66 545 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
62/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+4
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-51
Commerces?Faible
39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Excellent
81/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Excellent
99/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+55
Marchabilité?Faible
19/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-15
Score global?Bon
60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
9Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.4°C

Temp. min. moyenne

6.2°C

Jours de pluie/an

212

Heures d'ensoleillement/an

2785h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Gouvy-Frontiere

11.7 km

Gares à proximité

Gouvy
12 km
Troisvierges
13.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

47+6.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions18
38%
Rénovations25
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

117

Départs / jour ouvrable

1,824

Densité transport

295.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
115

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 99/100

23.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Burg-Reuland
23.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
4%
C
8.1%
D
15.2%
E
21.2%
F
19.2%
G
32.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Burg-Reuland sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
ASPEN - RICHTENBERG - HOLLENBACH - LASCHEIDERWEGTop
44 321 €68
ALDRINGEN-ZERSTREUTE BEWOHNUNGTop
42 840 €39
ALSTERWALDTop
42 797 €56
STEINKOPF - ALTERBERG - EICHENBUSCH
42 725 €52
BRACHT
42 515 €70
LENGELER - MALSCHEID- ZERSTR. BEWOHNUNG - LENGELER BAHNHOF
41 217 €100
GRUFFLINGEN- ZERSTR. BEWOHNUNG
40 031 €119
OUREN - PETERSKIRCHE
39 816 €80
ALDRINGEN-ZENTRUM
36 885 €298
STEFFESHAUSEN
35 769 €65

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Burg-Reuland est de 192 238 € en 2026. Pour un appartement, il est de 165 685 €. Le prix moyen au m² est de 1 373 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Burg-Reuland offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Burg-Reuland. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Burg-Reuland sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Burg-Reuland pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Burg-Reuland s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 192 238 €, cela représente environ 24 030 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Burg-Reuland obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 62/100. Les espaces verts obtiennent 81/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 192 238 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Burg-Reuland est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 192 238 € à Burg-Reuland et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Burg-Reuland peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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