Immolytics

Prix médian à Manhay : 127 675 € (maison) · 156 242 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Manhay (juillet 2026)

Wallonie47—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
127 675 €Maison+1.5% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

127 675 €

Appartement

156 242 €

Villa

381 188 €

Terrain

76 795 €

Prix au m²

912 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
127 675 €En savoir plus
Appartement
156 242 €En savoir plus
Villa
381 188 €En savoir plus
Terrain
76 795 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
45/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-13
Écoles?Excellent
97/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+46
Commerces?Faible
34/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-6
Espaces verts?Excellent
86/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+7
Sécurité?Faible
28/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-16
Marchabilité?Faible
15/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-19
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Manhay

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
37Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.6°C

Temp. min. moyenne

6.5°C

Jours de pluie/an

220

Heures d'ensoleillement/an

2852h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Barvaux

12.9 km

Gares à proximité

Bomal
13.5 km
Sy
15.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

57-5.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions27
47%
Rénovations23
40%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

15

Densité scolaire

40.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
15
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

121

Départs / jour ouvrable

1,778

Densité transport

325.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
121

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 28/100

68.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Manhay
68.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
2.1%
C
8.4%
D
10.5%
E
16.8%
F
21.1%
G
41.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Manhay sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LARMORMENIL - HABITATIONS DISPERSEES - FORGE-A-LA-PLEZTop
49 864 €67
FREYNEUX - HABITATIONS DISP.Top
47 995 €63
HARRE-CENTRETop
39 608 €176
ANCIENNE COMMUNE MALEMPRE
39 515 €150
CHENE AL PIERRE-CENTRE
36 564 €124
HARRE-HABITATIONS DISPERSEES
36 533 €263
LE FAYS-CENTRE
35 854 €184
DOCHAMPS-HABITATIONS DIPERSEES
33 789 €93
MANHAY-HABITATIONS DISPERSEES
33 565 €110
HAMEAUX CHENE-AL'PIERRE
33 064 €228

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Manhay est de 127 675 € en 2026. Pour un appartement, il est de 156 242 €. Le prix moyen au m² est de 912 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Manhay offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Manhay. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Manhay sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Manhay pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Manhay s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 127 675 €, cela représente environ 15 959 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Manhay obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 45/100. Les espaces verts obtiennent 86/100. Les écoles obtiennent 97/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 127 675 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Manhay est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 127 675 € à Manhay et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Manhay peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Estimez votre bien à Manhay

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique